Jump to content
Logo of Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Taxandriahof 12

5141KM Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Taxandriahof 12 Waalwijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aan een autoluwe woonstraat met een groen speelveld in het midden ligt deze instapklare uitgebouwde woning met privé parkeerplaats en berging direct achter de eigen tuin. Hier woont u heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen én het gezellige centrum van Waalwijk op loopafstand. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken, royale kamers en een onderhoudsarme achtertuin op het oosten. Een ideale combinatie van comfortabel wonen in een jong huis in een groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Verder is de woning klaar voor de toekomst, want op het platte dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2021. Ligging De woning is gelegen aan een rustige woonstraat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. In het midden van dit hofje bevindt zich een brede groenstrook, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen zonder hinder van autoverkeer. Om de hoek vindt u de bakker en slager en aan het einde van dit groene hofje wandelt u zo richting de Winterdijk op, waar diverse restaurants en gezellige drinkgelegenheden gevestigd zijn. Ondanks deze centrale ligging woont u hier opvallend rustig. Wonen & Keuken De begane grond is aan de achterzijde over de volle breedte aangebouwd en heerlijk royaal. De living is verzorgd afgewerkt met stucwerk wanden en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer in houtlook, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming over de gehele beneden verdieping. De wanden zijn glad gestuukt en afgewerkt met hoge plinten, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De achtergevel bestaat vrijwel volledig uit een plafondhoge glazen pui met schuifdeur in het midden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en er veel daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een praktische dubbele opstelling. Eén zijde beschikt over een laag werkblad met inductiekookplaat, spoelgedeelte en veel kastruimte door het gebruik van brede lades onder het werkblad, aangevuld met een ondiepe bovenkast. De andere zijde bestaat uit twee hoge kasten met combi oven/magnetron en extra bergruimte. De keuken is ontworpen met ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast, maar deze kan desgewenst ook worden geïntegreerd in de bestaande kastenwand. Het grote raam tot aan de vloer biedt vrij zicht op de groene strook aan de voorzijde en is overigens voorzien van een rolluik. Daarnaast is er onder de trap een praktische voorraadkast aanwezig. Vanuit de ruime hal bereikt u de moderne toiletruimte met wandcloset, waarbij de vloertegel stijlvol is doorgezet in de achterwand. Verdieping De verdieping telt momenteel twee bijzonder ruime slaapkamers van ieder meer dan vijf meter breed. Dankzij deze royale maatvoering zijn de kamers multifunctioneel en eenvoudig op te delen, bijvoorbeeld met een roomdivider voor werken, hobby of een extra slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede vaste kast met vier schuifdeuren. Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Zeer praktisch is de aparte wasruimte waar ook de cv ketel hangt. Naast de wasmachine en de ketel kan deze ruimte ook nog als extra bergruimte worden gebruikt. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een onderhoudsvriendelijke en moderne pvc vloer. Badkamer De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met douchedrain en praktische nis voor toiletartikelen, een toilet, een wastafel met meubel en bergruimte, een extra smalle hoge kast in dezelfde stijl als het wastafelmeubel en een designradiator. Buitenruimte & Parkeren De achtertuin ligt op het oosten en biedt in de zomer veel privacy dankzij de fraaie bomen aan de achterzijde. Het groene karakter wordt versterkt door de volwassen bomen langs de Winterdijk. Direct achter de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats naast de buitenberging. Voor bezoekers zijn er op korte loopafstand ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Bereikbaarheid & Voorzieningen Hoewel de woning tegen het centrum aan ligt, is de ontsluiting richting de uitvalswegen uitstekend en bereikt u de snelweg al binnen enkele minuten. Supermarkten, een gezondheidscentrum en een basisschool bevinden zich eveneens op loop- en fietsafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Samenvatting Taxandriahof 12 biedt een zeldzame combinatie van rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving, met het levendige centrum letterlijk om de hoek. Een instapklare woning met veel comfort, praktische ruimte en een verrassend centrale ligging. Algemeen • Bouwjaar: 2018 • Perceeloppervlakte: 109 m² • Externe bergruimte: 6 m² (buitenberging) • 12 zonnepanelen (capaciteit 3,84 kWh) • Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
109 m²
Content
316 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.