Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Westeinde 2

5141AC Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.317

Galerie de photos

Westeinde 2 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze supersfeervolle twee-onder-een-kapwoning is van boven tot onder helemaal af en ziet er stralend uit. Met recht een lot uit de loterij te noemen. Je thuis voelen gaat hier zeker lukken! De woning bestaat uit een fraaie woonkamer met nieuwe keuken, drie slaapkamers, een plaatje van een badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De ruime schuur en de bergzolder bieden daarnaast genoeg opbergruimte. En de locatie? De supermarkt is vlakbij en het centrum van Waalwijk bevindt zich op vijftien minuten loopafstand. Ook scholen, de snelweg en sportvoorzieningen liggen in de buurt. De foto’s geven je een goede indruk, maar er gaat natuurlijk niets boven een bezichtiging. Plan vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning gelegen vlak bij de Winterdijk en de belangrijkste uitvalswegen, dicht bij het centrum, de winkels en de scholen - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Lichte woonkamer voorzien PVC-vloer, inbouwkast en openslaande deuren - Ruim (en mooi) washok met op maat gemaakte waskast (augustus 2024) - Luxe keuken (december 2023) - 3 slaapkamers - Zeer fraaie badkamer - Geïsoleerde bergzolder - Veel ingebouwde maatwerkkasten in de woning - Tuin op het zuiden - Stenen geïsoleerde berging (663 cm x 504 cm) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Volledig voorzien van dubbel glas (HR) - CV-ketel: Vaillant bj: 2020 - Airconditioning (woonkamer en ouderslaapkamer) De woonkamer is een lichte ruimte waar je een fijn eetgedeelte creëert aan de voorzijde. De op maat gemaakte inbouwkast met inbouwspots in de hoek is een mooie extra. De (toffe) keuken ligt centraal in de woonkamer. Deze werd in december 2023 geplaatst en is ruim en luxe. De keuken, met inbouwspotjes, bestaat uit een inductie kookplaat met kookveldafzuiging (Bora), spoelbak met kokendwaterkraan, vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en een composiet werkblad. Daarnaast is ook veel opbergruimte aanwezig. In de keuken vind je een deur naar de wasruimte. Een wasruimte die overigens zo in een woonmagazine kan staan. De op maat gemaakte waskast (augustus 2024) is, naast zeer praktisch, een echte eyecatcher. Achter in de woonkamer is het zitgedeelte. Een fijne plek waar je bijkomt van een drukke dag. De openslaande deuren zijn vooral een plus tijdens de warme maanden. Zet ze lekker open en laat de zon naar binnen schijnen. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de (gave) badkamer. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde en is de ouderslaapkamer. De hoge nok maakt deze kamer extra ruimtelijk, de airco zorgt voor de nodige verkoeling of kan de ruimte lekker verwarmen. Slaapkamer twee ligt aan de zijkant. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde en heeft ook een hoge nok. Daarnaast siert hier ook een (superhandige) maatwerkkast voorzien van een uitneembare achterwand voor extra opbergruimte, zodat er niks verloren gaat. De ruime badkamer is opgedeeld in een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een design radiator. Op de overloop van de eerste verdieping vind je een luik met vlizotrap die je naar de bergzolder brengt. Deze bergzolder is op stahoogte. Mocht je er behoefte aan hebben, dan zou je hier nog een slaapkamer van kunnen maken door er onder andere een dakkapel in te (laten) zetten. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De tuin heeft de perfecte ligging als je een zonliefhebber bent. Gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, een buitenkraan en een stenen geïsoleerde berging. In de berging, voorzien van licht en elektra, stal je je fiets(en) en berg je klus- en tuinmaterialen op. Via de achterom in de berging kom je uit bij de zijkant van de woning. Maar echt genieten doe je op zonnige dagen relaxend op je eigen loungeset of aan je tuintafel. Wat een fijn vooruitzicht! De ligging van de woning: Westeinde 2 ligt aan de Winterdijk, op enkele minuten rijafstand van de belangrijkste uitvalswegen en een kwartier lopen van het centrum. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast staat deze wijk bekend om haar befaamde Halve Zolenpark en het eveneens populaire Halve Zolenpad, waar menig Waalwijker graag overheen fietst. Voor ontspanning bezoek je, bijvoorbeeld, de Efteling of de Loonse en Drunense duinen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.