Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Westeinde 2

5141AC Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.317

Photo Gallery

Westeinde 2 Waalwijk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze supersfeervolle twee-onder-een-kapwoning is van boven tot onder helemaal af en ziet er stralend uit. Met recht een lot uit de loterij te noemen. Je thuis voelen gaat hier zeker lukken! De woning bestaat uit een fraaie woonkamer met nieuwe keuken, drie slaapkamers, een plaatje van een badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De ruime schuur en de bergzolder bieden daarnaast genoeg opbergruimte. En de locatie? De supermarkt is vlakbij en het centrum van Waalwijk bevindt zich op vijftien minuten loopafstand. Ook scholen, de snelweg en sportvoorzieningen liggen in de buurt. De foto’s geven je een goede indruk, maar er gaat natuurlijk niets boven een bezichtiging. Plan vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning gelegen vlak bij de Winterdijk en de belangrijkste uitvalswegen, dicht bij het centrum, de winkels en de scholen - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Lichte woonkamer voorzien PVC-vloer, inbouwkast en openslaande deuren - Ruim (en mooi) washok met op maat gemaakte waskast (augustus 2024) - Luxe keuken (december 2023) - 3 slaapkamers - Zeer fraaie badkamer - Geïsoleerde bergzolder - Veel ingebouwde maatwerkkasten in de woning - Tuin op het zuiden - Stenen geïsoleerde berging (663 cm x 504 cm) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Volledig voorzien van dubbel glas (HR) - CV-ketel: Vaillant bj: 2020 - Airconditioning (woonkamer en ouderslaapkamer) De woonkamer is een lichte ruimte waar je een fijn eetgedeelte creëert aan de voorzijde. De op maat gemaakte inbouwkast met inbouwspots in de hoek is een mooie extra. De (toffe) keuken ligt centraal in de woonkamer. Deze werd in december 2023 geplaatst en is ruim en luxe. De keuken, met inbouwspotjes, bestaat uit een inductie kookplaat met kookveldafzuiging (Bora), spoelbak met kokendwaterkraan, vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en een composiet werkblad. Daarnaast is ook veel opbergruimte aanwezig. In de keuken vind je een deur naar de wasruimte. Een wasruimte die overigens zo in een woonmagazine kan staan. De op maat gemaakte waskast (augustus 2024) is, naast zeer praktisch, een echte eyecatcher. Achter in de woonkamer is het zitgedeelte. Een fijne plek waar je bijkomt van een drukke dag. De openslaande deuren zijn vooral een plus tijdens de warme maanden. Zet ze lekker open en laat de zon naar binnen schijnen. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de (gave) badkamer. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde en is de ouderslaapkamer. De hoge nok maakt deze kamer extra ruimtelijk, de airco zorgt voor de nodige verkoeling of kan de ruimte lekker verwarmen. Slaapkamer twee ligt aan de zijkant. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde en heeft ook een hoge nok. Daarnaast siert hier ook een (superhandige) maatwerkkast voorzien van een uitneembare achterwand voor extra opbergruimte, zodat er niks verloren gaat. De ruime badkamer is opgedeeld in een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een design radiator. Op de overloop van de eerste verdieping vind je een luik met vlizotrap die je naar de bergzolder brengt. Deze bergzolder is op stahoogte. Mocht je er behoefte aan hebben, dan zou je hier nog een slaapkamer van kunnen maken door er onder andere een dakkapel in te (laten) zetten. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De tuin heeft de perfecte ligging als je een zonliefhebber bent. Gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, een buitenkraan en een stenen geïsoleerde berging. In de berging, voorzien van licht en elektra, stal je je fiets(en) en berg je klus- en tuinmaterialen op. Via de achterom in de berging kom je uit bij de zijkant van de woning. Maar echt genieten doe je op zonnige dagen relaxend op je eigen loungeset of aan je tuintafel. Wat een fijn vooruitzicht! De ligging van de woning: Westeinde 2 ligt aan de Winterdijk, op enkele minuten rijafstand van de belangrijkste uitvalswegen en een kwartier lopen van het centrum. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast staat deze wijk bekend om haar befaamde Halve Zolenpark en het eveneens populaire Halve Zolenpad, waar menig Waalwijker graag overheen fietst. Voor ontspanning bezoek je, bijvoorbeeld, de Efteling of de Loonse en Drunense duinen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
113 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.