Jump to content
Logo of KIN Makelaars Waalwijk

Burgemeester Verwielstraat 2 c 17

5141BD Waalwijk • Noord-Brabant

Under consideration

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 6.410

Photo Gallery

Burgemeester Verwielstraat 2 c 17 Waalwijk
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Compact, modern wonen op een fijne locatie nabij het centrum van Waalwijk Op korte afstand van het stadscentrum, naast het ETZ-ziekenhuis en met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt dit moderne en instapklare 2-kamer appartement van ca. 39 m². Gelegen op de 6e woonlaag van een in 2022 volledig getransformeerd complex (voormalige “Zusterflat”), woon je hier comfortabel, energiezuinig en met een fraai vrij uitzicht op het westen. Het kleinschalige complex bestaat uit 24 luxe appartementen (4 per verdieping) en beschikt over een representatieve entree, liftinstallatie, fietsenstalling in het souterrain en een gezamenlijke buitenruimte aan de voorzijde. Indeling Begane grond Verzorgde, representatieve entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. 6e woonlaag Portiek met meterkast en toegang tot een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de cv-combiketel (2022). Appartement Je komt binnen in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van een prettig lichtinval en vrij uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, hoge witte plinten en strak stucwerk op wanden en plafond. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits kookplaat en afzuigkap. De combimagnetron is aanwezig, maar de ovenfunctie werkt momenteel niet naar behoren. De slaapkamer is netjes afgewerkt in dezelfde stijl en biedt directe toegang tot de moderne, volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. In het souterrain is een praktische bergkast aanwezig. Ligging Het appartement is gelegen op de hoek Burgemeester Verwielstraat – Kasteellaan, naast het ETZ-ziekenhuis. Winkels, openbaar groen en het centrum van Waalwijk bevinden zich op korte afstand. Het centrum is binnen circa 10 tot 15 minuten lopen bereikbaar. Algemeen * Energielabel A * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Strakke wand- en plafondafwerking (glad stucwerk) * Laminaatvloer met hoge witte plinten * Eigen bergkast in het souterrain * Gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain * Snelle aanvaarding mogelijk * Zelfbewoningsplicht van toepassing (opkoopbescherming gemeente Waalwijk) * De getoonde plattegrond is van een vergelijkbaar appartement en kan enigszins afwijken Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een centrale locatie — ideaal voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen dichtbij alle voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
135 m³
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.