Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Westeinde 2

5141AC Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.317

Galería de fotos

Westeinde 2 Waalwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze supersfeervolle twee-onder-een-kapwoning is van boven tot onder helemaal af en ziet er stralend uit. Met recht een lot uit de loterij te noemen. Je thuis voelen gaat hier zeker lukken! De woning bestaat uit een fraaie woonkamer met nieuwe keuken, drie slaapkamers, een plaatje van een badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De ruime schuur en de bergzolder bieden daarnaast genoeg opbergruimte. En de locatie? De supermarkt is vlakbij en het centrum van Waalwijk bevindt zich op vijftien minuten loopafstand. Ook scholen, de snelweg en sportvoorzieningen liggen in de buurt. De foto’s geven je een goede indruk, maar er gaat natuurlijk niets boven een bezichtiging. Plan vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning gelegen vlak bij de Winterdijk en de belangrijkste uitvalswegen, dicht bij het centrum, de winkels en de scholen - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Lichte woonkamer voorzien PVC-vloer, inbouwkast en openslaande deuren - Ruim (en mooi) washok met op maat gemaakte waskast (augustus 2024) - Luxe keuken (december 2023) - 3 slaapkamers - Zeer fraaie badkamer - Geïsoleerde bergzolder - Veel ingebouwde maatwerkkasten in de woning - Tuin op het zuiden - Stenen geïsoleerde berging (663 cm x 504 cm) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Volledig voorzien van dubbel glas (HR) - CV-ketel: Vaillant bj: 2020 - Airconditioning (woonkamer en ouderslaapkamer) De woonkamer is een lichte ruimte waar je een fijn eetgedeelte creëert aan de voorzijde. De op maat gemaakte inbouwkast met inbouwspots in de hoek is een mooie extra. De (toffe) keuken ligt centraal in de woonkamer. Deze werd in december 2023 geplaatst en is ruim en luxe. De keuken, met inbouwspotjes, bestaat uit een inductie kookplaat met kookveldafzuiging (Bora), spoelbak met kokendwaterkraan, vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en een composiet werkblad. Daarnaast is ook veel opbergruimte aanwezig. In de keuken vind je een deur naar de wasruimte. Een wasruimte die overigens zo in een woonmagazine kan staan. De op maat gemaakte waskast (augustus 2024) is, naast zeer praktisch, een echte eyecatcher. Achter in de woonkamer is het zitgedeelte. Een fijne plek waar je bijkomt van een drukke dag. De openslaande deuren zijn vooral een plus tijdens de warme maanden. Zet ze lekker open en laat de zon naar binnen schijnen. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de (gave) badkamer. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde en is de ouderslaapkamer. De hoge nok maakt deze kamer extra ruimtelijk, de airco zorgt voor de nodige verkoeling of kan de ruimte lekker verwarmen. Slaapkamer twee ligt aan de zijkant. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde en heeft ook een hoge nok. Daarnaast siert hier ook een (superhandige) maatwerkkast voorzien van een uitneembare achterwand voor extra opbergruimte, zodat er niks verloren gaat. De ruime badkamer is opgedeeld in een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een design radiator. Op de overloop van de eerste verdieping vind je een luik met vlizotrap die je naar de bergzolder brengt. Deze bergzolder is op stahoogte. Mocht je er behoefte aan hebben, dan zou je hier nog een slaapkamer van kunnen maken door er onder andere een dakkapel in te (laten) zetten. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De tuin heeft de perfecte ligging als je een zonliefhebber bent. Gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, een buitenkraan en een stenen geïsoleerde berging. In de berging, voorzien van licht en elektra, stal je je fiets(en) en berg je klus- en tuinmaterialen op. Via de achterom in de berging kom je uit bij de zijkant van de woning. Maar echt genieten doe je op zonnige dagen relaxend op je eigen loungeset of aan je tuintafel. Wat een fijn vooruitzicht! De ligging van de woning: Westeinde 2 ligt aan de Winterdijk, op enkele minuten rijafstand van de belangrijkste uitvalswegen en een kwartier lopen van het centrum. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast staat deze wijk bekend om haar befaamde Halve Zolenpark en het eveneens populaire Halve Zolenpad, waar menig Waalwijker graag overheen fietst. Voor ontspanning bezoek je, bijvoorbeeld, de Efteling of de Loonse en Drunense duinen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5141

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.