Aller directement au contenu
Logo de De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Brugweg 106 B

2741LA Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.363.550

Prix d'achat /m²: € 5.586

Galerie de photos

Brugweg 106 B Waddinxveen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk unieke locatie, gelegen aan de voet van een uitgestrekt waterrijk polderland staat deze prachtige vrijstaande villa met garage/berging. Om de woning ligt een prachtig aangelegde landschapstuin met fruitbomen en vanuit zowel de woning als de tuin heeft u een weids uitzicht over het groen en water. Hier woont u écht buiten, waar u de prachtige tuin deelt met de lokale fauna, wat zorgt voor een bijzondere verbinding met de natuur. De woning is gebouwd in 1998 op een perceel van ca. 3.155 m² eigen grond, biedt een woonoppervlakte van circa 239 m², een garage met atelier van ca. 40 m² en een bruto inhoud van circa 1.119 m³. Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de eerste badkamer, ingericht met douche, wastafel en toilet. Twee openslaande deuren scheiden de hal van de uitnodigende woonkamer met open indeling en prachtige haardpartij. De grote woonkamer aan de voorzijde van de woning imponeert met een hoge nok, een vide en grote ramen die een prachtig uitzicht bieden en veel natuurlijk licht naar binnen brengen. De grote ramen aan de achterzijde verbinden de woonkamer direct met de tuin en het water, waardoor de binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overlopen. De werkkamer groot 19 m², gelegen naast de woonkamer, biedt ruimte, rust en privacy en kan indien gewenst worden gebruikt als master bedroom, waardoor een levensloopbestendige woning ontstaat. De halfopen woonkeuken, groot 12 m², is voorzien van een L-opgestelde keukenindeling met inbouwapparatuur. De bijkeuken is ingericht met een op maat gemaakte kastenwand en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de L-vormige garage met atelierruimte bereikbaar. De eerste verdieping, is ingedeeld met twee royale slaapkamers, beiden voorzien van op maat gemaakte kastenwanden, een vide en een tweede badkamer voorzien van een separate inloop douche, een bad, een toilet en een wastafel. Het is eenvoudig om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. De vliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. De ruime achtertuin is buitenom bereikbaar via een brede poort met dubbele deuren. Het hardhouten terras aan de achterzijde van de woning is bereikbaar via de woonkamer, de keuken en de garage/atelier. Voor het tuingereedschap is er in de achtertuin een extra berging gebouwd. Waddinxveen telt ca. 35.000 inwoners. De woning ligt op circa 10 autominuten van de A12 en A20. De steden Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Het Rnet-station is in 10 minuten fietsen bereikbaar. De locatie vormt een uitstekend vertrekpunt voor een rondje wielrennen, hardlopen of wandelen, waarbij u volop kunt genieten van de omliggende natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.335.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.363.550

3,04%

Annuellement

%

€ 66.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
3155 m²
Contenu
1118 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Chaudière
Elektrisch combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-01-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.