Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Brugweg 106 B

2741LA Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.550

2 % Übertragungssteuer (€ 26.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.363.550

Kaufpreis /m²: € 5.586

Fotoalbum

Brugweg 106 B Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk unieke locatie, gelegen aan de voet van een uitgestrekt waterrijk polderland staat deze prachtige vrijstaande villa met garage/berging. Om de woning ligt een prachtig aangelegde landschapstuin met fruitbomen en vanuit zowel de woning als de tuin heeft u een weids uitzicht over het groen en water. Hier woont u écht buiten, waar u de prachtige tuin deelt met de lokale fauna, wat zorgt voor een bijzondere verbinding met de natuur. De woning is gebouwd in 1998 op een perceel van ca. 3.155 m² eigen grond, biedt een woonoppervlakte van circa 239 m², een garage met atelier van ca. 40 m² en een bruto inhoud van circa 1.119 m³. Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de eerste badkamer, ingericht met douche, wastafel en toilet. Twee openslaande deuren scheiden de hal van de uitnodigende woonkamer met open indeling en prachtige haardpartij. De grote woonkamer aan de voorzijde van de woning imponeert met een hoge nok, een vide en grote ramen die een prachtig uitzicht bieden en veel natuurlijk licht naar binnen brengen. De grote ramen aan de achterzijde verbinden de woonkamer direct met de tuin en het water, waardoor de binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overlopen. De werkkamer groot 19 m², gelegen naast de woonkamer, biedt ruimte, rust en privacy en kan indien gewenst worden gebruikt als master bedroom, waardoor een levensloopbestendige woning ontstaat. De halfopen woonkeuken, groot 12 m², is voorzien van een L-opgestelde keukenindeling met inbouwapparatuur. De bijkeuken is ingericht met een op maat gemaakte kastenwand en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de L-vormige garage met atelierruimte bereikbaar. De eerste verdieping, is ingedeeld met twee royale slaapkamers, beiden voorzien van op maat gemaakte kastenwanden, een vide en een tweede badkamer voorzien van een separate inloop douche, een bad, een toilet en een wastafel. Het is eenvoudig om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. De vliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. De ruime achtertuin is buitenom bereikbaar via een brede poort met dubbele deuren. Het hardhouten terras aan de achterzijde van de woning is bereikbaar via de woonkamer, de keuken en de garage/atelier. Voor het tuingereedschap is er in de achtertuin een extra berging gebouwd. Waddinxveen telt ca. 35.000 inwoners. De woning ligt op circa 10 autominuten van de A12 en A20. De steden Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Het Rnet-station is in 10 minuten fietsen bereikbaar. De locatie vormt een uitstekend vertrekpunt voor een rondje wielrennen, hardlopen of wandelen, waarbij u volop kunt genieten van de omliggende natuur.

Hypothek berekenen

€ 1.335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.550

2 % Übertragungssteuer (€ 26.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.363.550

3,04%

Jährlich

%

€ 66.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
3155 m²
Inhalt
1118 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Elektrisch combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.