Jump to content
Logo of De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Brugweg 106 B

2741LA Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 1.335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.550

2% transfer tax (€ 26.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.363.550

Purchase price /m²: € 5.586

Photo Gallery

Brugweg 106 B Waddinxveen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk unieke locatie, gelegen aan de voet van een uitgestrekt waterrijk polderland staat deze prachtige vrijstaande villa met garage/berging. Om de woning ligt een prachtig aangelegde landschapstuin met fruitbomen en vanuit zowel de woning als de tuin heeft u een weids uitzicht over het groen en water. Hier woont u écht buiten, waar u de prachtige tuin deelt met de lokale fauna, wat zorgt voor een bijzondere verbinding met de natuur. De woning is gebouwd in 1998 op een perceel van ca. 3.155 m² eigen grond, biedt een woonoppervlakte van circa 239 m², een garage met atelier van ca. 40 m² en een bruto inhoud van circa 1.119 m³. Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de eerste badkamer, ingericht met douche, wastafel en toilet. Twee openslaande deuren scheiden de hal van de uitnodigende woonkamer met open indeling en prachtige haardpartij. De grote woonkamer aan de voorzijde van de woning imponeert met een hoge nok, een vide en grote ramen die een prachtig uitzicht bieden en veel natuurlijk licht naar binnen brengen. De grote ramen aan de achterzijde verbinden de woonkamer direct met de tuin en het water, waardoor de binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overlopen. De werkkamer groot 19 m², gelegen naast de woonkamer, biedt ruimte, rust en privacy en kan indien gewenst worden gebruikt als master bedroom, waardoor een levensloopbestendige woning ontstaat. De halfopen woonkeuken, groot 12 m², is voorzien van een L-opgestelde keukenindeling met inbouwapparatuur. De bijkeuken is ingericht met een op maat gemaakte kastenwand en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de L-vormige garage met atelierruimte bereikbaar. De eerste verdieping, is ingedeeld met twee royale slaapkamers, beiden voorzien van op maat gemaakte kastenwanden, een vide en een tweede badkamer voorzien van een separate inloop douche, een bad, een toilet en een wastafel. Het is eenvoudig om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. De vliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. De ruime achtertuin is buitenom bereikbaar via een brede poort met dubbele deuren. Het hardhouten terras aan de achterzijde van de woning is bereikbaar via de woonkamer, de keuken en de garage/atelier. Voor het tuingereedschap is er in de achtertuin een extra berging gebouwd. Waddinxveen telt ca. 35.000 inwoners. De woning ligt op circa 10 autominuten van de A12 en A20. De steden Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Het Rnet-station is in 10 minuten fietsen bereikbaar. De locatie vormt een uitstekend vertrekpunt voor een rondje wielrennen, hardlopen of wandelen, waarbij u volop kunt genieten van de omliggende natuur.

Mortgage berekenen

€ 1.335.000

Cost of copper (estimated): € 28.550

2% transfer tax (€ 26.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.363.550

3,04%

Yearly

%

€ 66.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
239 m²
Land area
3155 m²
Content
1118 m³
Other enclosed space
47 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Boiler
Elektrisch combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-01-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.