Aller directement au contenu
Logo de De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Duinland 15

2742PE Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 4.201

Galerie de photos

Duinland 15 Waddinxveen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een moderne nieuwbouwwoning in de jonge wijk ‘Park Triangel’? Dan is dit uw kans! Deze energiezuinige woning wordt gerealiseerd in een fraaie bouwstijl en naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026 opgeleverd aan de huidige eigenaar. De woning is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde, indeling op de tweede verdieping, dakkapel aan de voorzijde, een luxe keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche. Met een breedte van ca. 5,76 meter biedt de woning een prettige indeling en ruimte. De achtertuin ligt op het noordoosten en is uitgerust met een houten berging. Dankzij de duurzame uitvoering is de woning volledig gasloos, 7 zonnepanelen en voorzien van een eigen warmtepompinstallatie, in combinatie met vloerverwarming en koeling, een boiler en balansventilatie. De woning bevindt zich in de geliefde nieuwbouwwijk Park Triangel. Deze wijk staat bekend om het vele groen, de waterpartijen en de diverse speelgelegenheden. Daarbij zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentra Zuidplashof en Gouweplein, scholen, sportfaciliteiten, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Een fijne woonomgeving voor zowel jong als oud. - Energielabel A++++ (status voorlopig) - Woning voorzien van een warmtepompinstallatie en balans installatie - De woning is voorzien van zonnepanelen - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Aanbouw aan de achterzijde van de woning, ca. 2,4m - Dakkapel aan de voorzijde van de woning - De woning wordt opgeleverd met toiletruimte, badkamer en keuken - Diverse opties gekozen vanuit de bouw, o.a. aanbouw, trapkast, zolderindeling - Elke verdieping voorzien van vloerverwarming / vloerkoeling - Groene erfafscheiding aan de voor- en achterzijde - Een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden - Garantie vanuit de nieuwbouw van toepassing - Deelplan Parkhoeve, bouwnummer 24 - Woning reeds in aanbouw, oplevering medio Q2 2026 - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper Interesse in de woning? Het is helaas niet mogelijk om deze woning te bezichtigen. Belangstellenden kunnen bij De Pater Makelaardij alle beschikbare verkoopinformatie opvragen. Hiervoor kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor. U ontvangt dan inloggegevens voor het 'Move-account', waarmee u alle beschikbare informatie en het inschrijfformulier kunt downloaden. Na ontvangst van uw inschrijfformulier neemt onze makelaar contact met u op voor het plannen van een informatiegesprek bij ons op kantoor. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, vaste kast met warmtepompinstallatie, trapopgang naar de eerste verdieping en een betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De warmtepomp biedt tevens de mogelijkheid om de woning in de zomer te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur. Brede, uitgebouwde woonkamer van ca. 5,76 m met, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, wordt in een dubbele opstelling geplaatst en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken wordt uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging Bora - Koelkast, 178cm, Siemens - Vriezen, 178cm, Siemens - Combi stoomoven, Siemens StudioLine - Oven met magnetronfunctie, Siemens StudioLine - Vaatwasser, Siemens - Quooker - Frontkleur, steengrijs - Werkblad, composiet, Calacat Beige gepolijst De keuken zal na oplevering geplaatst worden en is nog niet besteld. Hierdoor zijn in overleg met de keukenleverancier nog wijzigingen mogelijk (tegen meerprijs). Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de voortuin. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. - 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning - 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning - 3e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt opgeleverd met een inloopdouche, wastafel, hangcloset en handdoeken radiator. 2e Verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering. Vanuit de bouw is er gekozen voor een technische ruimte aan de voorzijde en een onbenoemde ruimte aan de achterzijde. Door het toevoegen van lichtinval (bijvoorbeeld een dakraam) kan de achterzijde worden ingericht als extra slaapkamer. Deze ruimte is bovendien voorzien van balansventilatie en vloerverwarming en -koeling. De technische ruimte beschikt over een dakkapel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de balansventilatie. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten met een achterom en houten berging voorzien van elektra. De tuinen grenzend aan het openbaar gebied worden aan de voorzijde voorzien van liguster hagen. Aan de achterzijde en deel van de zijkanten wordt de tuin voorzien van een antraciet draadmathekwerk van circa 180 cm hoog met een begroeiing van klimop (Hedera). Overige erfgrenzen worden aangegeven door middel van perkoen paaltjes. Na oplevering wordt er als erfafscheiding met de buren een houten schutting geplaatst. Meerwerk: Door de verkopers zijn meerdere meerwerkopties gekozen, onder andere uitbouw ca. 2,4m, trapkast begane grond, slaapkamers eerste verdieping en onbenoemde ruimte voorzien van loze leidingen, zolderindeling, vergroten van de boiler naar 240L, vloerverwarming 2e verdieping, buitenkraan en het dichtzetten van de bovenlichten. Een overzicht van de gekozen meerwerkopties is op te vragen bij de verkopend makelaar. Artist impressions Er zijn artist impressions toegevoegd aan de fotopresentatie van deze woning. evenals een plattegrondindeling van de begane grond, eerste verdieping en bergzolder. Deze afbeeldingen zijn indicatief en dienen als inspiratie. Hieraan kunnen géén rechten worden ontleend. Benieuwd naar deze nieuwbouw woning? Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
560 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.