Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Duinland 15

2742PE Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.201

Fotoalbum

Duinland 15 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een moderne nieuwbouwwoning in de jonge wijk ‘Park Triangel’? Dan is dit uw kans! Deze energiezuinige woning wordt gerealiseerd in een fraaie bouwstijl en naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026 opgeleverd aan de huidige eigenaar. De woning is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde, indeling op de tweede verdieping, dakkapel aan de voorzijde, een luxe keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche. Met een breedte van ca. 5,76 meter biedt de woning een prettige indeling en ruimte. De achtertuin ligt op het noordoosten en is uitgerust met een houten berging. Dankzij de duurzame uitvoering is de woning volledig gasloos, 7 zonnepanelen en voorzien van een eigen warmtepompinstallatie, in combinatie met vloerverwarming en koeling, een boiler en balansventilatie. De woning bevindt zich in de geliefde nieuwbouwwijk Park Triangel. Deze wijk staat bekend om het vele groen, de waterpartijen en de diverse speelgelegenheden. Daarbij zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentra Zuidplashof en Gouweplein, scholen, sportfaciliteiten, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Een fijne woonomgeving voor zowel jong als oud. - Energielabel A++++ (status voorlopig) - Woning voorzien van een warmtepompinstallatie en balans installatie - De woning is voorzien van zonnepanelen - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Aanbouw aan de achterzijde van de woning, ca. 2,4m - Dakkapel aan de voorzijde van de woning - De woning wordt opgeleverd met toiletruimte, badkamer en keuken - Diverse opties gekozen vanuit de bouw, o.a. aanbouw, trapkast, zolderindeling - Elke verdieping voorzien van vloerverwarming / vloerkoeling - Groene erfafscheiding aan de voor- en achterzijde - Een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden - Garantie vanuit de nieuwbouw van toepassing - Deelplan Parkhoeve, bouwnummer 24 - Woning reeds in aanbouw, oplevering medio Q2 2026 - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper Interesse in de woning? Het is helaas niet mogelijk om deze woning te bezichtigen. Belangstellenden kunnen bij De Pater Makelaardij alle beschikbare verkoopinformatie opvragen. Hiervoor kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor. U ontvangt dan inloggegevens voor het 'Move-account', waarmee u alle beschikbare informatie en het inschrijfformulier kunt downloaden. Na ontvangst van uw inschrijfformulier neemt onze makelaar contact met u op voor het plannen van een informatiegesprek bij ons op kantoor. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, vaste kast met warmtepompinstallatie, trapopgang naar de eerste verdieping en een betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De warmtepomp biedt tevens de mogelijkheid om de woning in de zomer te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur. Brede, uitgebouwde woonkamer van ca. 5,76 m met, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, wordt in een dubbele opstelling geplaatst en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken wordt uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging Bora - Koelkast, 178cm, Siemens - Vriezen, 178cm, Siemens - Combi stoomoven, Siemens StudioLine - Oven met magnetronfunctie, Siemens StudioLine - Vaatwasser, Siemens - Quooker - Frontkleur, steengrijs - Werkblad, composiet, Calacat Beige gepolijst De keuken zal na oplevering geplaatst worden en is nog niet besteld. Hierdoor zijn in overleg met de keukenleverancier nog wijzigingen mogelijk (tegen meerprijs). Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de voortuin. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. - 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning - 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning - 3e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt opgeleverd met een inloopdouche, wastafel, hangcloset en handdoeken radiator. 2e Verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering. Vanuit de bouw is er gekozen voor een technische ruimte aan de voorzijde en een onbenoemde ruimte aan de achterzijde. Door het toevoegen van lichtinval (bijvoorbeeld een dakraam) kan de achterzijde worden ingericht als extra slaapkamer. Deze ruimte is bovendien voorzien van balansventilatie en vloerverwarming en -koeling. De technische ruimte beschikt over een dakkapel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de balansventilatie. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten met een achterom en houten berging voorzien van elektra. De tuinen grenzend aan het openbaar gebied worden aan de voorzijde voorzien van liguster hagen. Aan de achterzijde en deel van de zijkanten wordt de tuin voorzien van een antraciet draadmathekwerk van circa 180 cm hoog met een begroeiing van klimop (Hedera). Overige erfgrenzen worden aangegeven door middel van perkoen paaltjes. Na oplevering wordt er als erfafscheiding met de buren een houten schutting geplaatst. Meerwerk: Door de verkopers zijn meerdere meerwerkopties gekozen, onder andere uitbouw ca. 2,4m, trapkast begane grond, slaapkamers eerste verdieping en onbenoemde ruimte voorzien van loze leidingen, zolderindeling, vergroten van de boiler naar 240L, vloerverwarming 2e verdieping, buitenkraan en het dichtzetten van de bovenlichten. Een overzicht van de gekozen meerwerkopties is op te vragen bij de verkopend makelaar. Artist impressions Er zijn artist impressions toegevoegd aan de fotopresentatie van deze woning. evenals een plattegrondindeling van de begane grond, eerste verdieping en bergzolder. Deze afbeeldingen zijn indicatief en dienen als inspiratie. Hieraan kunnen géén rechten worden ontleend. Benieuwd naar deze nieuwbouw woning? Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
560 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.