Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Hendrik Copijnstraat 13

2742MM Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Hendrik Copijnstraat 13 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN HEERLIJKE GEZINSWONING OP EEN FIJNE PLEK IN DE TRIANGEL Welkom aan de Hendrik Copijnstraat 13. Op een rustige en kindvriendelijke plek in de populaire wijk Triangel staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 136 m² woonoppervlak. De woning beschikt over vier slaapkamers, een kunststof dakkapel, 14 zonnepanelen en een eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein achter de woning. Een complete gezinswoning waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen. De ligging is bijzonder prettig: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groenstrook waardoor geen verkeer voor de deur langsrijdt. Dit zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving met een vriendelijke sfeer in de straat. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de grote steden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de lichte doorzon woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een lichte, moderne stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een kokend waterkraan. De combi-oven en vaatwasser is van het merk AEG. In 2025 is de koel-vriescombinatie vernieuwd, voorzien van een no-frost systeem. De keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel voor zes personen. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook PVC vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een warm en comfortabel woonklimaat. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke zaken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de aanwezige horren kan er in de zomer heerlijk worden geventileerd en ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is royaal opgezet, voorzien van prettige raampartijen en beschikt over een hor. De moderne en royaal opgezette badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij het aanwezige raam komt hier prettig daglicht binnen, iets wat zeker niet bij iedere woning voorkomt. Door de ruime opzet voelt de badkamer comfortabel en praktisch in gebruik. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een radiator. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, momenteel ingericht als kinderkamers. Deze kamers zijn eveneens goed bruikbaar als werk-, studie- of kleedkamer. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de CV-ketel uit 2017 die recent (mei 2025) nog is gecontroleerd door een erkend bedrijf. De bewoners hebben de hoogte van de ruimte optimaal benut door een extra schot te creëren, waardoor er op een slimme manier extra opbergruimte is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich een kunststof dakkapel (2020) die over vrijwel de gehele breedte van de woning is geplaatst. Dit zorgt voor veel extra licht en ruimte. Hierdoor is een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan die momenteel deels als werkplek wordt gebruikt. Op de zolder zijn bovendien elektrische screens aanwezig voor extra comfort. Tuin De achtertuin is maar liefst circa 12 meter diep en ligt op het noordwesten, waardoor de zon zich hier vanaf de middag laat zien en je tot in de avond heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin heeft een prettige combinatie van groen en bestrating, waardoor er ruimte is voor zowel een loungeplek als een eettafel. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Een groot pluspunt is dat de woning grenst aan een mandelig parkeerhof, waardoor je vrijer zit dan bij veel andere woningen. Hier bevindt zich tevens de eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 136 m² - Bouwjaar 2017 - 4 volwaardige slaapkamers - Kunststof dakkapel / HR beglazing (2020) - 14 zonnepanelen - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken met o.a. AEG apparatuur en kokend waterkraan - Nieuwe koel-vriescombinatie (2025) - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein - Glasvezel aanwezig - Dak-, vloer- en muurisolatie - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Momenteel erfpacht, maar bij verkoop opgeheven; levering als volle eigendom (eigen grond). Locatie en omgeving De woning is gelegen in een prettig en rustig gedeelte van de populaire woonwijk Triangel in Waddinxveen. Deze jonge wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene inrichting en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, brede straten en wandelroutes aanwezig, wat het een ideale plek maakt voor onder andere gezinnen. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken. Het winkelcentrum Gouweplein ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving van de woning. De bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op circa 5 minuten afstand, waardoor je snel verbinding hebt met omliggende steden zoals Gouda en Alphen aan den Rijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Zoetermeer eenvoudig en snel te bereiken. Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier goed. In de omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes richting het Groene Hart, waar je kunt genieten van rust, natuur en buitenleven. Kortom: een moderne woning op een uitstekende locatie, waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect samenkomen. BEZICHTIGING INPLANNEN? Bent u enthousiast geworden over deze woning en benieuwd naar de ruimte en het wooncomfort dat Hendrik Copijnstraat 13 te bieden heeft? Wij nodigen u van harte uit om de woning zelf te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
484 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
A24 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.