Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Hendrik Copijnstraat 13

2742MM Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 4.265

Photo Gallery

Hendrik Copijnstraat 13 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

EEN HEERLIJKE GEZINSWONING OP EEN FIJNE PLEK IN DE TRIANGEL Welkom aan de Hendrik Copijnstraat 13. Op een rustige en kindvriendelijke plek in de populaire wijk Triangel staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 136 m² woonoppervlak. De woning beschikt over vier slaapkamers, een kunststof dakkapel, 14 zonnepanelen en een eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein achter de woning. Een complete gezinswoning waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen. De ligging is bijzonder prettig: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groenstrook waardoor geen verkeer voor de deur langsrijdt. Dit zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving met een vriendelijke sfeer in de straat. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de grote steden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de lichte doorzon woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een lichte, moderne stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een kokend waterkraan. De combi-oven en vaatwasser is van het merk AEG. In 2025 is de koel-vriescombinatie vernieuwd, voorzien van een no-frost systeem. De keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel voor zes personen. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook PVC vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een warm en comfortabel woonklimaat. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke zaken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de aanwezige horren kan er in de zomer heerlijk worden geventileerd en ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is royaal opgezet, voorzien van prettige raampartijen en beschikt over een hor. De moderne en royaal opgezette badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij het aanwezige raam komt hier prettig daglicht binnen, iets wat zeker niet bij iedere woning voorkomt. Door de ruime opzet voelt de badkamer comfortabel en praktisch in gebruik. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een radiator. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, momenteel ingericht als kinderkamers. Deze kamers zijn eveneens goed bruikbaar als werk-, studie- of kleedkamer. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de CV-ketel uit 2017 die recent (mei 2025) nog is gecontroleerd door een erkend bedrijf. De bewoners hebben de hoogte van de ruimte optimaal benut door een extra schot te creëren, waardoor er op een slimme manier extra opbergruimte is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich een kunststof dakkapel (2020) die over vrijwel de gehele breedte van de woning is geplaatst. Dit zorgt voor veel extra licht en ruimte. Hierdoor is een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan die momenteel deels als werkplek wordt gebruikt. Op de zolder zijn bovendien elektrische screens aanwezig voor extra comfort. Tuin De achtertuin is maar liefst circa 12 meter diep en ligt op het noordwesten, waardoor de zon zich hier vanaf de middag laat zien en je tot in de avond heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin heeft een prettige combinatie van groen en bestrating, waardoor er ruimte is voor zowel een loungeplek als een eettafel. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Een groot pluspunt is dat de woning grenst aan een mandelig parkeerhof, waardoor je vrijer zit dan bij veel andere woningen. Hier bevindt zich tevens de eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 136 m² - Bouwjaar 2017 - 4 volwaardige slaapkamers - Kunststof dakkapel / HR beglazing (2020) - 14 zonnepanelen - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken met o.a. AEG apparatuur en kokend waterkraan - Nieuwe koel-vriescombinatie (2025) - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein - Glasvezel aanwezig - Dak-, vloer- en muurisolatie - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Momenteel erfpacht, maar bij verkoop opgeheven; levering als volle eigendom (eigen grond). Locatie en omgeving De woning is gelegen in een prettig en rustig gedeelte van de populaire woonwijk Triangel in Waddinxveen. Deze jonge wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene inrichting en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, brede straten en wandelroutes aanwezig, wat het een ideale plek maakt voor onder andere gezinnen. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken. Het winkelcentrum Gouweplein ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving van de woning. De bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op circa 5 minuten afstand, waardoor je snel verbinding hebt met omliggende steden zoals Gouda en Alphen aan den Rijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Zoetermeer eenvoudig en snel te bereiken. Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier goed. In de omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes richting het Groene Hart, waar je kunt genieten van rust, natuur en buitenleven. Kortom: een moderne woning op een uitstekende locatie, waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect samenkomen. BEZICHTIGING INPLANNEN? Bent u enthousiast geworden over deze woning en benieuwd naar de ruimte en het wooncomfort dat Hendrik Copijnstraat 13 te bieden heeft? Wij nodigen u van harte uit om de woning zelf te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
128 m²
Content
484 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
A24 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.