Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Kerkstraat 31

2742BG Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 6.701

Galerie de photos

Kerkstraat 31 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie in de oude dorpskern van Waddinxveen ligt deze luxe, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa met zwembad! Luxe afgewerkte vrijstaande villa op een groot perceel van 1617 m2. Deze prachtige woning is gebouwd in 2008 waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen, wat deze woning een schitterende uitstraling geeft. Op het gebied van duurzaamheid is goed geïnvesteerd met een goede isolatie, 40 zonnepanelen en een energielabel A. In de woning is de luxe en comfort merkbaar en voelbaar! Een prachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen en een zwembad maken een heerlijke plek om te genieten en te ontspannen. De woning biedt een royale oprit met 2 maal een carport en een grote garage met aangebouwde kas. De Kerkstraat is een doodlopend straatje, waar u in alle rust nabij alle voorzieningen van Waddinxveen leeft. En dat in de nabijheid van openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de grote steden. De indeling is als volgt: Royale entree met grote hal alwaar de trapopgang naar de verdieping is. Garderobe ruimte, meterkast en toilet met fonteintje, linksaf treft u doorgang naar de royale living welke door de grote raampartijen bijzonder sfeervol en licht is. De zitkamer biedt een prachtig uitzicht op de fraaie tuin. De woonkamer heeft een prachtige en sfeervolle haard waardoor de keuken van de woonkamer gescheiden is. Als u doorloopt komt u in de ruime woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien: een royaal eiland, inductie kookplaat, magnetron, combi oven met stoomoven, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en wijnklimaatkast. Veel kastruimte en tevens de ruimte voor een royale eettafel. Naast de keuken is de bijkeuken te vinden alwaar de opstelplaats is van de wasmachine en de droger. Tevens hier een uitstortgootsteen en de technische ruimte met verdeler vloerverwarming, boiler en waterontharder. Achterdeur naar de carport. Vanuit de eerder benoemde grote hal heeft u tevens een doorloop naar de badkamer op de begane grond, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, infrarood sauna, Geberit toilet met spoelsysteem en wastafelmeubel met dubbele kraan. In de hal treft u de royale inloopkast. Ruime slaapkamer met fraai uitzicht op het zwembad en openslaande deuren naar de tuin. Deze heerlijke slaapkamer heeft tevens de beschikking over een airco. Eerste etage: Via de fraaie trapopgang komt u op de overloop, aan de voorzijde is een slaapkamer welke uitzicht biedt over het groen aan de voorzijde. Deze kamer is thans in gebruik als kantoor. Inpandige berging met opstelplaats c.v.-combiketel. Separate toiletruimte. Royale achter slaapkamer met openslaande deuren naar heerlijk zonnig terras. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer welke voorzien is van een douche, wastafelmeubel en design radiator. Buitenleven: Via de royale oprit bereikt u de tuin, welke bijzonder fraai is aangelegd. Aan de voorzijde veel groen, aan de zijkant een speelse vlonder aan het water. Zonnige achtertuin op het zuid westen met veel privacy, een heerlijk zwembad met buitendouche en diverse terrassen zodat u kunt kiezen tussen zon of schaduw. De tuin beschikt over fraaie borders, gras, bomen, verlichting en een sproei installatie. Er is een carport aanwezig achter de woning en vandaar uit kunt u droog doorlopen naar een tweede carport voor de royale garage, beide afgewerkt met fraaie verlichting. Deze garage biedt ruimte voor meerdere auto's, fietsen etc., heeft een elektrische deur en een separate loopdeur. Tevens bevindt zich hier de warmtepomp voor de verwarming van het zwembad. Aan de zijkant van de garage is een mooie verwarmde kas gebouwd. Bijzonderheden: * Zeer centraal gelegen in de dorpskern van Waddinxveen, dicht bij voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; * Luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen; * Heerlijke tuin met zwembad en buitendouche, terrassen, groen en veel privacy; * Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle comfort; * 40 Zonnepanelen, screens en buitenzonwering, alarm en op de gehele begane grond is er vloerverwarming aanwezig; * Woonoppervlakte circa 238 m2 op een perceel van 1617 m2! Bent u opzoek naar een moderne, hoogwaardig afgewerkte villa midden in Waddinxveen? Dan is de Kerkstraat 31 zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf het woongenot van deze charmante woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
1617 m²
Contenu
640 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.