Aller directement au contenu
Logo de De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Papiermolen 40

2741NR Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Boskoop

Galerie de photos

Papiermolen 40 Waddinxveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en lichte 5-kamer woning van maar liefst 11.05 m¹ diep en 5.4 m¹ breed ligt op een geliefde locatie in de kindvriendelijke Oostpolderwijk. Deze instapklare woning beschikt over een lichte uitgebouwde woonkamer van circa 39 m² met openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken met openslaande deuren naar de veranda, vier slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de gunstige zonligging, het energielabel A, de aanwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming, woont u hier comfortabel én energiezuinig. De fraaie details zoals de veranda aan de voorzijde, de goten met klossen, de brede gevel van 5,70 meter en het metselwerk geven de woning een karakteristieke uitstraling. U woont hier op korte afstand van rivier “De Gouwe”, winkelcentrum Gouweplein, scholen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar 2018, woonoppervlakte ca. 144 m², inhoud ca. 520 m³, perceeloppervlakte ca. 141 m². Waarom deze woning uniek is: - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Overkapping in de achtertuin - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot een uitbreiding naar 5 op de tweede verdieping - Separate toiletruimte op de eerste verdieping - Luxe keuken met inbouwapparatuur en luxe sanitair - Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen - Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang bekleed met pvc naar de eerste verdieping en betegelde toiletruimte met hang closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Lichte woonkamer met trapkast, wanden en plafond afgewerkt met spuitwerk en een PVC-vloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin, die is gelegen op het oosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte open keuken met AEG inbouwapparatuur, aan twee zijden opgesteld en voorzien van: - Inductie kookplaat - Recirculatie afzuigkap - 2 x Combi-oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Quooker Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de veranda van circa 13 m² aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop met trapopgang (bekleed met pvc) naar de tweede verdieping en separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. - 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning - 2e (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde. - 3e slaapkamer aan de voorzijde. De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. De wanden zij gedeeltelijk vlak gestukadoord en gedeeltelijk voorzien van spuitwerk. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van: - Inloopdouche met regendouche en glazen wand - Verlaagd plafond met inbouwspotjes - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Elektrische handdoekenradiator - Raam voor daglichttoetreding en ventilatie - Mechanische ventilatie 2e verdieping: Multifunctionele (open) zolderruimte met ruimte voor eventueel 2 slaapkamers, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Er is de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers en een bergvliering te realiseren. Opstelplaats voor de Intergas CV-ketel uit 2018, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasapparatuur. De tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. Tuin: De woning beschikt over een voor en achtertuin. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle veranda, aan de achterzijde een zonnige tuin met overkapping op het oosten met een houten berging en achterom. Afmetingen: Woonkamer inclusief keuken: ca. 49 m² Slaapkamer 1: ca. 6 m² Slaapkamer 2: ca. 16 m² Slaapkamer 3: ca. 12 m² Badkamer: ca. 6 m² Slaapkamer 4: ca. 32 m² Berging: ca. 5 m² Veranda: ca. 13 m² Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
519 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 waren er 35.525 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.