Jump to content
Logo of De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Papiermolen 40

2741NR Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Boskoop

Photo Gallery

Papiermolen 40 Waddinxveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en lichte 5-kamer woning van maar liefst 11.05 m¹ diep en 5.4 m¹ breed ligt op een geliefde locatie in de kindvriendelijke Oostpolderwijk. Deze instapklare woning beschikt over een lichte uitgebouwde woonkamer van circa 39 m² met openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken met openslaande deuren naar de veranda, vier slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de gunstige zonligging, het energielabel A, de aanwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming, woont u hier comfortabel én energiezuinig. De fraaie details zoals de veranda aan de voorzijde, de goten met klossen, de brede gevel van 5,70 meter en het metselwerk geven de woning een karakteristieke uitstraling. U woont hier op korte afstand van rivier “De Gouwe”, winkelcentrum Gouweplein, scholen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar 2018, woonoppervlakte ca. 144 m², inhoud ca. 520 m³, perceeloppervlakte ca. 141 m². Waarom deze woning uniek is: - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Overkapping in de achtertuin - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot een uitbreiding naar 5 op de tweede verdieping - Separate toiletruimte op de eerste verdieping - Luxe keuken met inbouwapparatuur en luxe sanitair - Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen - Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang bekleed met pvc naar de eerste verdieping en betegelde toiletruimte met hang closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Lichte woonkamer met trapkast, wanden en plafond afgewerkt met spuitwerk en een PVC-vloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin, die is gelegen op het oosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte open keuken met AEG inbouwapparatuur, aan twee zijden opgesteld en voorzien van: - Inductie kookplaat - Recirculatie afzuigkap - 2 x Combi-oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Quooker Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de veranda van circa 13 m² aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop met trapopgang (bekleed met pvc) naar de tweede verdieping en separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. - 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning - 2e (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde. - 3e slaapkamer aan de voorzijde. De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. De wanden zij gedeeltelijk vlak gestukadoord en gedeeltelijk voorzien van spuitwerk. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van: - Inloopdouche met regendouche en glazen wand - Verlaagd plafond met inbouwspotjes - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Elektrische handdoekenradiator - Raam voor daglichttoetreding en ventilatie - Mechanische ventilatie 2e verdieping: Multifunctionele (open) zolderruimte met ruimte voor eventueel 2 slaapkamers, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Er is de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers en een bergvliering te realiseren. Opstelplaats voor de Intergas CV-ketel uit 2018, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasapparatuur. De tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. Tuin: De woning beschikt over een voor en achtertuin. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle veranda, aan de achterzijde een zonnige tuin met overkapping op het oosten met een houten berging en achterom. Afmetingen: Woonkamer inclusief keuken: ca. 49 m² Slaapkamer 1: ca. 6 m² Slaapkamer 2: ca. 16 m² Slaapkamer 3: ca. 12 m² Badkamer: ca. 6 m² Slaapkamer 4: ca. 32 m² Berging: ca. 5 m² Veranda: ca. 13 m² Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
141 m²
Content
519 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.