Aller directement au contenu
Logo de De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Rozet 19

2742PS Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 4.510

Galerie de photos

Rozet 19 Waddinxveen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met garage, uitbouw én luxe afwerking op ruim perceel Deze woning combineert luxe en ruimte met een warme en kindvriendelijke sfeer. Het ruime perceel ligt in een rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer, direct aan een groen grasveld en speeltuin voor de deur. Basisscholen, het gezellige centrum en het OV zijn allemaal binnen enkele minuten lopen bereikbaar – ideaal voor een gezin dat graag alle voorzieningen dichtbij heeft. Binnen vindt u een lichte, royale woonkamer met een stijlvolle uitbouw met lichtstraat, een luxe moderne woonkeuken en maar liefst vier slaapkamers waarvan één voorzien is van een entresol met speelse hoogte en één ouderslaapkamer met luxe walk-in closet. De woning beschikt over twee badkamers en een indrukwekkende zolderverdieping. Dankzij de luchtwarmtepomp, 18 zonnepanelen en triple glas is de woning ook nog eens energiezuinig en vrijwel onderhoudsvrij. De rustieke tuin met overkapping en groen gazon maakt het plaatje compleet. Parkeren doet u op eigen terrein of in de aangebouwde stenen garage. Bouwjaar: 2022, woonoppervlakte: ca. 186 m², inhoud: ca. 795m³, perceeloppervlakte: ca. 289 m². - Royale hoekwoning met veel privacy - Parkeren op eigen terrein - Aangebouwde stenen garage met vliering - 18 zonnepanelen en luchtwarmtepomp - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Voorzien van triple glas - Luxe woonkeuken met o.a. Bora-inductie met flexzones, Quooker, dubbele oven en grote lades met veel opbergruimten - Begane grond is uitgebouwd met ca. 2,40 m en lichtstraat aanwezig in het plafond - Slaapkamers voorzien van rolluiken op zonne-energie - Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en verwarmde spiegels voorzien van geïntegreerde verlichting op de eerste verdieping - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde spiegel voorzien van geïntrigeerde verlichting op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime overkapping Benieuwd hoe deze hoekwoning u alle ruimte, luxe en gebruiksmogelijkheden biedt? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapkast en meterkast welke voorzien is van een waterontharder. De moderne toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. De trapopgang bevindt zich in de hal en biedt ruimte voor praktische bergruimte en het realiseren van een garderobe. De stijlvolle metalen taatsdeur leidt naar de woonkamer met visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en een zijraam voor extra lichtinval. De woonkeuken is afsluitbaar middels dubbele stalen taatsdeuren en zorgt voor een stijlvolle en luxe uitstraling. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een uitbouw van 2.40m met hierin een lichtstraat welke zorgt voor een fijne lichtinval. De dubbele openslaande deuren naar de achtertuin geven u de verbinding met de tuin. De keuken is gerealiseerd in een rechte opstelling met kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - Koel-/vriescombinatie - Quooker (7 liter), - Combi-oven (Siemens) - Oven (Siemens) - Bora inductiekookplaat met 4 zones waarvan 2 flexplekken - Vaatwasser De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een doorlopende visgraat pvc vloer. Eerste verdieping: Overloop met toilet voorzien van hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming (per kamer regelbaar). - 1e Slaapkamer aan de voorzijde - 2e Slaapkamer aan de voorzijde met kopgevelraam - 3e Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een walk-in closet De badkamer is licht en stijlvol afgewerkt en is voorzien van: - Vrijstaand bad - Inloopdouche met regendouche - Dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen - Spiegels met geïntegreerde verlichting en verwarming - Inbouwspots - Mechanische ventilatie Tweede verdieping: De ruime overloop is voorzien van een muurkapel en biedt toegang tot een slaapkamer, de tweede badkamer en de technische ruimte. De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De 4e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer beschikt over een grote entresol welke bereikbaar is middels een vaste trap. Hier bevindt zich het slaapgedeelte. Een tweede badkamer met regendouche, wastafelmeubel en spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. De technische ruimte biedt plaats aan de WTW-installatie, warmtepompinstallatie met topkoeling (lucht/water), een boiler van 300 liter, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasapparatuur. De luchtwarmtepomp zorgt naast het verwarmen ook voor koeling tijdens warme zomerdagen. Hierdoor kan de binnentemperatuur enkele graden lager gehouden worden dan buiten. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en is gelegen op het zuidwesten waardoor de zon de gehele dag in uw tuin aanwezig is. Achterin de tuin is een royale overkapping gerealiseerd. Garage: De aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden en is voorzien elektra, wastafelmeubel en een vliering welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Afmetingen: Woonkamer: ca. 37 m² Keuken: ca. 34 m² Slaapkamer 1: ca. 19 m² Slaapkamer 2: ca. 15 m² Slaapkamer 3: ca. 14 m² Badkamer 1: ca. 7 m² Slaapkamer 4: ca. 10 m² Overloop: ca. 13 m² Badkamer 2: ca. 3 m² Technische ruimte: ca. 4 m² Garage: ca. 21 m² Vliering (garage): ca. 7 m² Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controler

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
795 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.