Résidents
35.525
Dernière année: 2026
Rozet 45
2742PS Waddinxveen • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 5.680
Galerie de photos
Description
***OPEN HUIS DONDERDAG 19 MAART VAN 16:30 TOT 18:30 *** “GREAT DESIGN IS NOT JUST SEEN — IT IS FELT IN EVERY DETAIL.” Welkom bij Rozet 45 — een penthouse van uitzonderlijk niveau in Cottage Park, Waddinxveen. Op de vierde en tevens bovenste verdieping van dit kleinschalige en architectonisch verfijnde complex bevindt zich een royaal, modern en duurzaam penthouse van ca. 228 m² woonoppervlak, bereikbaar via een privélift. Hier ervaart u rust, ruimte en een ongekende mate van wooncomfort — omringd door licht, luxe en verfijning. U geniet van twee zonnige terrassen (oost en west), twee eigen parkeerplaatsen met laadmogelijkheid, en een scala aan hoogwaardige voorzieningen die dit appartement tot een waar masterpiece maken. PLUSPUNTEN + Penthouse over de gehele bovenste verdieping + Woonoppervlak ca. 228 m², buitenruimte ca. 55 m², inhoud ca. 804 m³ + Bouwjaar 2023, energielabel A+++ + Vloerverwarming én koeling in het gehele appartement + 12 eigen zonnepanelen + 2 elektrische warmtepompen en 2 elektrische boilers + Waterontharder en hydrofoor + Privélift + 2 parkeerplaatsen met dubbele laadmogelijkheid op afgesloten terrein + Kleinschalig complex (12 appartementen), gericht op comfort, rust en privacy LOCATIE Rozet 45 is gelegen in het geliefde Cottage Park te Waddinxveen, een kleinschalig nieuwbouwplan aan de rand van het centrum en vlak bij de nieuwe wijk De Triangel. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Groene Hart, en de centrale ligging midden in de Randstad. Vanuit Waddinxveen bereikt u in korte tijd steden als Gouda (10 min), Rotterdam (25 min), Den Haag (30 min), Utrecht (35 min) en Schiphol (40 min). Het centrum met het winkelcentrum Gouweplein, diverse restaurants, culturele voorzieningen en het station liggen op loopafstand. Een dorp met karakter, met alles wat het leven comfortabel maakt — van groen en water tot een rijk verenigingsleven. Een impressie ENTREE Stijlvolle gezamenlijke entree met bellentableau, en lift. Via uw privélift bereikt u direct uw eigen appartement — veiligheid, privacy en comfort gegarandeerd. VIERDE VERDIEPING - PENTHOUSE – WELKOM THUIS Vanuit de lift komt u direct binnen in het hart van dit bijzondere appartement. De indeling is licht, luchtig en ruim, met een natuurlijke flow tussen de woonruimtes. Een imposante hoge, zeer lichte living met grote raampartijen, dubbele openslaande deuren naar beide terrassen en een prachtig uitzicht over Waddinxveen — tot aan de iconische Hefbrug. De combinatie van de Amerikaans notenhouten vloer, Decostuc-wanden, maatwerk raambekleding en een doordacht lichtplan geeft de ruimte een warme, elegante uitstraling. De woonkeuken in landelijke stijl is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur die u mag verwachten. Master bedroom met inloopkast op maat en een luxueuze badkamer en suite met whirlpool, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Aangrenzend bevindt zich een derde slaapkamer thans in gebruik als werkkamer, ideaal voor thuiswerken, eveneens met toegang tot de centrale hal. Alle slaapkamers beschikken over vloerverwarming en koeling, regelbaar per vertrek. Het appartement beschikt over een ruime berging, een technische ruimte met dubbele warmtepomp, dubbele WTW-unit, waterontharder, hydrofoor, twee elektrische boilers en wasmachine-aansluiting. Twee royale terrassen — één aan de oostzijde voor de ochtendzon, en één aan de westzijde voor de avondzon — zodat u de hele dag door kunt genieten van licht en lucht. DISCLAIMER Alle informatie, waaronder maar niet uitsluitend de maatvoering en het beeldmateriaal, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Topappartementen als deze komen niet vaak op de markt. We nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Penthouse (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 228 m²
- Contenu
- 804 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 55 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte en elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 10-04-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waddinxveen
Explorez Waddinxveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.024
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.157
Étiquette C
3.470
Étiquette B
2.013
Étiquette D
1.251
Étiquette A+++
1.118
Étiquette E
1.071
Étiquette F
502
Étiquette G
440
Étiquette A++++
425
Étiquette A++
266
Étiquette A+
152
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 3.530
Activité dans Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Nombre total d'établissements: 4.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer maisons in Waddinxveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Notenhout 19
2742PW Waddinxveen
€ 695.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dreef 4 A
2742PA Waddinxveen
€ 839.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 323 m²
- Superficie du terrain
- 1366 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenring 5
2741MX Waddinxveen
€ 460.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dotterweide 26
2742GD Waddinxveen
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijverlaan 50
2742ZH Waddinxveen
€ 459.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noordeinde 32
2742AG Waddinxveen
€ 250.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Kloosstraat 20
2741GH Waddinxveen
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brugweg 43
2741KT Waddinxveen
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 3
