Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Thorbeckehoeve 22

2743JS Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Thorbeckehoeve 22 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan de Thorbeckehoeve 22 in Waddinxveen. Zoekt u een plek waar kinderen nog onbezorgd voor de deur kunnen spelen en u geniet van een zee aan ruimte? Deze royale, uitgebouwde hoekwoning in de geliefde woonwijk ‘De Zuidplas’ biedt het allemaal. De ligging is zonder meer ideaal te noemen: de woning bevindt zich aan een rustig woonerf en kijkt aan de voorzijde vrij uit over een gezellig speelveld. Een perfecte, veilige plek voor gezinnen met jonge kinderen. Maar niet alleen de locatie is ruim opgezet, de woning zelf is dat ook. Dankzij een forse uitbouw van maar liefst 3 meter aan de achterzijde én een verbreding aan de zijgevel, is er op de begane grond bijzonder veel leefruimte gecreëerd. Deze verbouwing heeft tevens gezorgd voor een praktische bijkeuken met directe toegang tot de tuin. Deze woning uit 1991 (gelegen op 192 m² eigen grond) is door de jaren heen met zorg bewoond. Recent zijn de draairamen aan de voorzijde van de slaapkamer nog vervangen. Ook binnen geniet u van modern comfort: het toilet en de badkamer zijn in 2021 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolatieglas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Wonen in De Zuidplas betekent wonen met alle voorzieningen om de hoek. Diverse basisscholen liggen op slechts enkele minuten lopen en ook het voortgezet onderwijs is via veilige routes snel per fiets bereikbaar. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de supermarkt (PLUS en ALDI, apotheek of de winkels. Sporten kan in de nabijgelegen sporthal en ook de uitvalswegen naar de A12 en A20 zijn binnen no-time aan te rijden. Kortom: een ruim woonhuis met ca. 121 m² woonoppervlakte op een gouden plekje. Indeling Begane grond U komt binnen in de entree met hal, die is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Hier bevindt zich de meterkast (voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer biedt aan de voorzijde een leuk uitzicht op het speelveld. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime leefkeuken ontstaan. De open keuken heeft een rechte opstelling aan twee zijden en is uitgerust met een gaskookplaat, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger zich bevindt, en loop je zo door naar de achtertuin. Via een tussenportaal in de woonkamer bereikt u de toiletruimte en de trapopgang naar boven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde van de woning liggen en één aan de achterzijde. De badkamer is strak en modern uitgevoerd. Deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een ligbad met douchegedeelte en glazen wand. Zolder verdieping Op de voorzolder vindt u aan de voorzijde een kleine kamer met een dakraam. Het is mogelijk om de wasapparatuur eventueel naar deze ruimte te verplaatsen. Aan de andere zijde bevindt zich een ruime kast met daarin de cv-opstelling (Remeha Avanta, 2019). De zolderkamer zelf beschikt over een dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Door de kamer loopt een afvoerpijp van een voormalige open haard. Omdat deze pijp nog intact is, bestaat de mogelijkheid om in de woonkamer weer een haard of kachel te plaatsen. Bijzonderheden Tuin en Berging Dankzij de ligging op de hoek beschikt de woning over een extra brede kavel. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en door de extra diepte kunt u hier gedurende de dag prima van de zon genieten. De tuin is praktisch ingericht en voorzien van elektra, een buitenkraan. De voortuin is volledig betegeld en door de zijtuin extra breed opgezet; hier bevindt zich tevens een kleine aangebouwde berging tegen de zijgevel. Achter in de tuin is veel bergruimte gecreëerd door de stenen en houten berging samen te voegen tot één grote ruimte. Dit maakt het een ideale plek voor klussers of motorrijders. De aanwezige werkbank blijft bij de verkoop achter. Ligging en Omgeving De woning ligt aan een rustig woonerf met parkeergelegenheid direct voor de deur. De locatie is prettig voor gezinnen: tegenover het huis ligt een groot speelveld en voorzieningen zoals de basisschool en winkels zijn op korte afstand te vinden. Ook het voortgezet onderwijs is per fiets via een veilige route snel bereikbaar. Daarnaast rijdt u vanuit de wijk vlot naar de uitvalswegen richting de snelwegen in de Randstad. Onderhoud en Oplevering De woning is zorgvuldig onderhouden en het schilderwerk is recent nog uitgevoerd. Het huis is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie vanuit de bouw. De oplevering van de woning vindt bij voorkeur plaats in de eerste helft van maart. Wilt u meer informatie of de woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2743

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.