Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Wilgenhorst 1

2742DB Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 3.678

Galerie de photos

Wilgenhorst 1 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een verzorgd appartementencomplex, op de eerste woonlaag, vindt u dit uitstekend onderhouden 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 84 m². Deze woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een ruim balkon. Dankzij de praktische indeling, de hoogwaardige afwerking en het vrije uitzicht op het groene plantsoen woont u hier comfortabel, rustig én centraal. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Begane grond: Bij aankomst treft u een nette en verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en intercominstallatie. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging: ideaal voor fietsen, opslag of als extra bergruimte. Indeling van het appartement: U komt binnen in een ruime hal die direct de toon zet: strak afgewerkte wanden, een moderne houtlook vloer die doorloopt in vrijwel alle vertrekken, en stijlvolle binnendeuren. Vanuit deze centrale hal bereikt u alle ruimtes: het separate toilet, de moderne badkamer, drie slaapkamers, de keuken en de royale woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol ingericht. Dankzij de brede raampartij aan de balkonzijde geniet u van veel daglicht en een prachtig uitzicht op het plantsoen. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De halfopen keuken in hoekopstelling is modern vormgegeven met witte fronten, een houten werkblad en een karakteristieke achterwand met skylineprint. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig én een royale koelkast. De recent vernieuwde badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een dubbele wastafel met meubel, moderne kranen, een spiegelkast en een royale inloopdouche met glazen wand en regendouche. De lichte betegeling geeft het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling. Het separate toilet is eveneens gemoderniseerd en voorzien van hangend sanitair. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer, centraal gelegen in de woning, leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tot slot is de derde slaapkamer aan de achterzijde van het appartement een veelzijdige ruimte die ideaal is voor gebruik als hobbykamer, kantoor of extra slaapkamer. Balkon: Via de woonkamer bereikt u het heerlijke, ca. 8 meter brede balkon. Hier kunt u in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. Het balkon is smaakvol afgewerkt met houten vlonders en een groene afscheiding voor extra privacy. Een fijne plek om buiten te ontspannen met uitzicht op het groen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 84 m² * Gelegen op de eerste woonlaag * Drie volwaardige slaapkamers * Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur * Recent vernieuwde badkamer en separaat toilet * Ruim, zonnig balkon * Bijdrage Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 250,00 per maand. De VvE is druk met verduurzaming. * Verwarming via blokverwarming, het voorschot bedraagt € 90,00 per maand * Eigen berging op de begane grond * Complex voorzien van lift en nette centrale entree * Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen Bent u op zoek naar een instap klaar appartement met veel licht, comfort en een groen uitzicht? Dan is Wilgenhorst 1 in Waddinxveen een uitstekende keuze. Neem contact op met de makelaar en plan vandaag nog een bezichtiging in. Deze woning is absoluut de moeite waard! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.