Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Wilgenhorst 1

2742DB Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 3.678

Fotogalerij

Wilgenhorst 1 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een verzorgd appartementencomplex, op de eerste woonlaag, vindt u dit uitstekend onderhouden 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 84 m². Deze woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een ruim balkon. Dankzij de praktische indeling, de hoogwaardige afwerking en het vrije uitzicht op het groene plantsoen woont u hier comfortabel, rustig én centraal. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Begane grond: Bij aankomst treft u een nette en verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en intercominstallatie. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging: ideaal voor fietsen, opslag of als extra bergruimte. Indeling van het appartement: U komt binnen in een ruime hal die direct de toon zet: strak afgewerkte wanden, een moderne houtlook vloer die doorloopt in vrijwel alle vertrekken, en stijlvolle binnendeuren. Vanuit deze centrale hal bereikt u alle ruimtes: het separate toilet, de moderne badkamer, drie slaapkamers, de keuken en de royale woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol ingericht. Dankzij de brede raampartij aan de balkonzijde geniet u van veel daglicht en een prachtig uitzicht op het plantsoen. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De halfopen keuken in hoekopstelling is modern vormgegeven met witte fronten, een houten werkblad en een karakteristieke achterwand met skylineprint. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig én een royale koelkast. De recent vernieuwde badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een dubbele wastafel met meubel, moderne kranen, een spiegelkast en een royale inloopdouche met glazen wand en regendouche. De lichte betegeling geeft het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling. Het separate toilet is eveneens gemoderniseerd en voorzien van hangend sanitair. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer, centraal gelegen in de woning, leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tot slot is de derde slaapkamer aan de achterzijde van het appartement een veelzijdige ruimte die ideaal is voor gebruik als hobbykamer, kantoor of extra slaapkamer. Balkon: Via de woonkamer bereikt u het heerlijke, ca. 8 meter brede balkon. Hier kunt u in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. Het balkon is smaakvol afgewerkt met houten vlonders en een groene afscheiding voor extra privacy. Een fijne plek om buiten te ontspannen met uitzicht op het groen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 84 m² * Gelegen op de eerste woonlaag * Drie volwaardige slaapkamers * Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur * Recent vernieuwde badkamer en separaat toilet * Ruim, zonnig balkon * Bijdrage Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 250,00 per maand. De VvE is druk met verduurzaming. * Verwarming via blokverwarming, het voorschot bedraagt € 90,00 per maand * Eigen berging op de begane grond * Complex voorzien van lift en nette centrale entree * Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen Bent u op zoek naar een instap klaar appartement met veel licht, comfort en een groen uitzicht? Dan is Wilgenhorst 1 in Waddinxveen een uitstekende keuze. Neem contact op met de makelaar en plan vandaag nog een bezichtiging in. Deze woning is absoluut de moeite waard! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.