Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Zuidkade 93

2741JE Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.248

Galerie de photos

Zuidkade 93 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning met moderne afwerking en souterrain aan het water, Zuidkade 93 Waddinxveen. Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met een moderne afwerking, een tuin aan het water én een compleet souterrain dat perfect dienst kan doen als relaxruimte, (thuis)kantoor, fitness- of hobbyruimte. Dan biedt Zuidkade 93 in Waddinxveen u alles wat u zoekt. Deze charmante woning beschikt over circa 141m² woonoppervlakte (incl. souterrain) en is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Met drie woonlagen, veel natuurlijk lichtinval, een luxe keuken en badkamer én een unieke ligging met uitzicht op het water, combineert deze woning comfort, karakter en een instapklare afwerking op een centrale locatie. Begane grond: U betreedt de woning via de stijlvolle entree aan de voorzijde. De hal is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trappen naar de bovenverdieping en naar het souterrain en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Een strak afgewerkte vloer, moderne wandafwerking en een open haard zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek met openslaande deuren naar een charmant balkon met zicht op de tuin en het water. Tevens is de woonkamer voorzien van een airconditioningunit voor extra comfort. De open keuken is modern ingericht met glanzend witte fronten en een zwart werkblad. Inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn stijlvol geïntegreerd. Een groot raam aan de zijkant zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de zijtuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn keurig afgewerkt, beschikken over één of meerdere (dak)ramen of dakkapel, en bieden een praktische indeling. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de rivier de Gouwe. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioningunits. De badkamer is luxe uitgevoerd met witte wandtegels en een antracietkleurige vloer. U vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand, een comfortabel ligbad, een modern wastafelmeubel, wandradiator en een tweede toilet. Dankzij het dakraam profiteert u van natuurlijk daglicht en ventilatie. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Souterrain: Een opvallende meerwaarde van deze woning is het volledige souterrain. Deze multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als bar, maar leent zich uitstekend voor gebruik als hobbyruimte, werkplek of ontspanningsruimte. Daarnaast is er een aparte hal met cv-opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger, een aanrechtblad met kastjes én extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen aan het water. De tuin beschikt over meerdere terrassen, sierbestrating en bloembakken. Door de ligging aan het water geniet u hiervan rust, privacy en een vrij uitzicht. Een perfecte plek om in de zomer te ontspannen met een loungeset of een gezellige eettafel. De tuin is omheind met groen en hekwerk, wat zorgt voor een veilige en beschutte sfeer. De voor- en zijtuin bieden een beschut plekje waar je op zomerse dagen kunt genieten van een drankje en het rustgevende uitzicht over de Gouwe. Naast de woning bevindt zich een praktische 'kluis voor tweewielers', gelegen op straatniveau en geschikt voor meerdere fietsen, scooters of een motorfiets. Balkon: Het balkon grenzend aan de woonkamer brengt op mooie dagen het buitenleven naar binnen. Terwijl je in de keuken bezig bent, kun je tussendoor heerlijk genieten van de avondzon. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 141m² (incl. souterrain); * Drie slaapkamers en een moderne badkamer; * Compleet souterrain met bar en wasruimte; * Moderne keuken en luxe afwerking; * Vrijstaande woning op eigen grond; * Diepe achtertuin aan het water; * Veel privacy en vrij uitzicht; * Goed onderhouden en instapklaar; * Centrale ligging nabij winkels, station en uitvalswegen. Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte, een fraaie tuin en unieke kenmerken zoals een volledig souterrain? Dan is een bezichtiging van Zuidkade 93 in Waddinxveen absoluut de moeite waard. Neem vandaag nog contact op om een afspraak in te plannen en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het souterrain is bijna volledig hoger dan 2.00 meter en derhalve meegenomen in het woonoppervlak. Op een enkel punt is de hoogte net onder de 2.00 meter. - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.