Résidents
1.130
Dernière année: 2025
Hoefweg 11
4014MS Wadenoijen • Gelderland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.624
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken, zonder gedoe? Welkom aan de Hoefweg 11 in Wadenoijen. Deze verrassend ruime tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Supermarkt, scholen, speeltuintjes en zelfs NS-station Passewaaij liggen op korte afstand. Ideaal voor gezinnen én forenzen. Binnen voelt het meteen prettig aan. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning. Hier plof je na een lange werkdag lekker op de bank voor een goede serie, terwijl de kinderen nog even spelen aan tafel. De halfopen keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en vormt echt het hart van het huis. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet, je hebt hier alles binnen handbereik: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Terwijl de pannen pruttelen, kijk je gezellig uit op de tuin via de schuifpui. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en dankzij de ramen heerlijk licht. De royale badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien, met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Op de tweede verdieping wacht nog een extra verrassing: een vijfde kamer mét voorzolder en handige wandkasten. Perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Ook de CV-opstelling en wasmachineaansluiting zijn hier netjes weggewerkt. En dan de tuin… Die ligt op het zonnige zuiden, dus hier geniet je optimaal van lange zomerdagen. De brede overkapping maakt het mogelijk om bijna het hele jaar buiten te zitten, van een ontspannen koffie in de ochtendzon tot lange avonden met vrienden. Achterin vind je bovendien een praktische berging met elektra. Een verrassend ruime gezinswoning op een fijne plek, waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen. Hoefweg 11 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Contenu
- 375 m³
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Wadenoijen
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Chiffres de logement et de quartier dans Wadenoijen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wadenoijen. En 2025 étaient 1.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.818.
Moyenne WOZ
EUR 508.818
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.079
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
57
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.125 |
| 2022 | 1.145 |
| 2023 | 1.130 |
| 2024 | 1.135 |
| 2025 | 1.130 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.713 |
| 2022 | EUR 390.007 |
| 2023 | EUR 448.575 |
| 2024 | EUR 490.361 |
| 2025 | EUR 508.818 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 205
0-15: 175
15-25: 155
25-45: 245
45-65: 355
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
230
Middelbaar
400
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
995
Buiten Europa
70
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
54
Appartementen
2
Tussenwoningen
92
Vrijstaande woningen
225
Twee-onder-één-kap woningen
68
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
56
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
30
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
6
2020 en later
9
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
110
Étiquette C
96
Étiquette A
54
Étiquette B
53
Étiquette F
45
Étiquette D
39
Étiquette E
20
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.662 | 3.890 |
| 2021 | 1.849 | 3.908 |
| 2022 | 1.468 | 3.801 |
| 2023 | 1.200 | 3.599 |
| 2024 | 1.148 | 3.711 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 607 • Électricité: 1.738
Huurwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.868
Koopwoning
Gaz: 1.242 • Électricité: 3.830
Appartement
Gaz: 762 • Électricité: 2.242
Tussenwoning
Gaz: 562 • Électricité: 1.712
Vrijstaande woning
Gaz: 1.383 • Électricité: 4.298
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.263 • Électricité: 3.688
Activité dans Wadenoijen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 14 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wadenoijen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wadenoijen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wadenoijen?
Wadenoijen telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen is in 2025 circa € 508.818.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen ligt rond € 34.079 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wadenoijen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wadenoijen?
In Wadenoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.
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4014MG Wadenoijen
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BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
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Vergardeweg 4 b
4014MZ Wadenoijen
€ 475.000 k.k.
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