Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Oosterstraat 55

9989AC Warffum • Groningen

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en De Punt

Galerie de photos

Oosterstraat 55 Warffum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsheerlijk wonen in een woning waar comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen samenkomen. De woning is op de begane grond reeds verbouwd en biedt onder andere een slaapkamer met badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een verzorgde indeling, een ruime lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten waar u heerlijk de hele dag kunt genieten van de zon. OMGEVING: De woning is gelegen aan de Oosterstraat in het karakteristieke dorp Warffum. Warffum staat bekend om zijn rustige woonomgeving met een prettige dorpssfeer en basisvoorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u onder andere winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de stad Groningen goed bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als stedelijke voorzieningen. INDELING: Begane grond: via de ruime entree komt u binnen in de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de moderne badkamer met toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en vormt een fijne leefruimte met veel daglicht. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale woonkeuken, waar voldoende ruimte is voor een eettafel en gezellig samenzijn. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van HR++ glas, gevelisolatie en vloerisolatie met comfortabele vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met stijlvolle Italiaanse keramische tegels en de binnendeuren zijn uitgevoerd in Amerikaans hardhout. De woning is recent versterkt. Eerste verdieping: De bovenverdieping is naar eigen inzicht verder in te delen. De voorbereidingen zijn reeds getroffen voor het realiseren van twee ruime slaapkamers en een badkamer. Tevens zijn er vier nieuwe Velux dakramen geplaatst met triple glas, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De dakkapel is volledig vernieuwd, wat extra ruimte en comfort biedt. TUIN: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Dankzij de gunstige ligging profiteert u hier van zowel ochtend-, middag- als avondzon. KORTOM: Een bijna instapklare woning met veel mogelijkheden, hoogwaardige afwerking en een levensloopbestendig karakter. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met ruimte om de bovenverdieping geheel naar eigen wens af te maken. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1910; - De Nij Begun subsidie is nog beschikbaar voor isolerende maatregelen; - Aardbevingsschade 2017 maatwerk; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Nieuwe Velux dakramen met triple glas; - Vernieuwde dakkapel; - HR++ glas en gevelisolatie; - Betonnen vloer met vloerverwarming; - Tuin op het zuidwesten; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9989

Google Maps

Carte de Warffum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warffum

Chiffres de logement et de quartier dans Warffum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warffum. En 2025 étaient 2.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 248.000.

Résidents

2.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 248.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warffum
Année Résidents
2021 2.180
2022 2.200
2023 2.190
2024 2.275
2025 2.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warffum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 229.000
2025 EUR 248.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 290 15-25: 210 25-45: 440 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.000

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 133
Appartementen 96
Tussenwoningen 101
Vrijstaande woningen 611
Twee-onder-één-kap woningen 228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 25
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

344

Étiquette C

273

Étiquette A

153

Étiquette B

127

Étiquette D

104

Étiquette F

84

Étiquette E

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warffum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 2.570
2021 1.790 2.670
2022 1.390 2.540
2023 1.140 2.450
2024 1.070 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.030

Activité dans Warffum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warffum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warffum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warffum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warffum?

Warffum telt in 2025 ongeveer 2.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warffum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warffum is in 2025 circa € 248.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warffum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warffum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warffum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warffum?

In Warffum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 611 woningen.

Meer maisons in Warffum

Voir plus d'habitations dans cette ville.