Aller directement au contenu
Logo de Chris Slager Makelaardij

Pastorieweg 16

9989BM Warffum • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bedum

Galerie de photos

Pastorieweg 16 Warffum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS op een FRAAIE LOCATIE in de oude dorpskern van Warffum met VEEL LEEFRUIMTE en een ZEER ROYALE TUIN? Dan is deze woning met prachtige tuin op het zuidwesten aan het Warffumermaar zeker iets voor jou! Deze karakteristieke en karaktervolle, vrijstaande woning is gesitueerd in de oude dorpskern, bovenop de wierde van Warffum op loopafstand van alle voorzieningen. De woning heeft een eenvoudig voorzieningenniveau, energieprestatie en onderhoudsstaat, maar biedt juist daardoor volop kansen om naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. De prachtige, diepe tuin reikt helemaal tot aan het water van het Warffumermaar. Laat je verrassen door de ruimte en alle mogelijkheden, deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Warffum is een authenthiek dorp dat ligt in een prachtig oud cultuurlandschap. Het dorp kent mooie dorpsgezichten, een idyllisch haventje, mooie monumentale huizen en panden, waaronder de oude pastorie in dezelfde straat. Ten noorden liggen de polders en de Waddenzee op fietsafstand. Ten zuiden het wierdenlandschap met zijn rijke geschiedenis. Warffum heeft o.a. een supermarkt, warme bakker, dier tuin en ruitersportzaak, horeca en dorpshuis. Ook is er basis- en middelbaar onderwijs (HAVO/VWO/VWO+) en kinderopvang. Het dorp kent ook een actief (sport-)verenigingsleven en aanbod van kunst en cultuur. Er is een treinverbinding naar Groningen (25 min.) en de Eemshaven (28 min). Warffum staat tevens bekend om het Openluchtmuseum het Hoogeland dat een groot deel van de dorpskern beslaat en het jaarlijks terugkerende "Op Roakelais", een internationaal dans- en muziekfestival. Er zijn een openluchtzwembad en tennisbanen op 2km afstand. Bel of mail ons gerust voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op pastorieweg16.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Via de zij-entree met tochtportaal en meterkast betreed je de sfeervolle woonkamer van ca. 17 m², met karakteristieke details zoals een balkenplafond, glas-in-loodramen met mooi afgewerkte kozijnen, vaste kasten en een houten schouw. Een tussenhal leidt naar de royale woonkeuken van ca. 30 m² aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin. De keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gasstel, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de 7-traps kelder en de inpandige schuurruimte/berging van ca. 19 m² met deuren naar zowel de straat als de tuin. Daarnaast bereik je vanuit de keuken een tweede tussenhal met trapopgang naar de verdieping, de inpandige garage van ca. 14,5 m² en de badkamer, uitgerust met wastafel, toilet en inloopdouche. Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m², 9,5 m² en 23 m². De verdieping is ingedeeld met lichte scheidingswanden, waardoor deze eventueel eenvoudig naar eigen wensen opnieuw kan worden ingericht. Bijzonderheden: - Perceel oppervlakte: 790m² en woonoppervlakte: 136m² - Platdak vernieuwd en geïsoleerd (ca. 2016) - Woning valt binnen het beschermd dorpsgezicht van Warffum - Zowel kabel- als glasvezelaansluiting - Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van € 10.000,- is aangevraagd en deels besteed (gesloten badgeiser 2022). Voor het overige deel (€7.700,-) kan koper bij het SNN een nieuwe aanvraag indienen. - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, in de koopovereenkomst wordt, naast de asbest clausule, tevens de "niet zelf bewoning" en de "as is, where is" clausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
790 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
665 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9989

Google Maps

Carte de Warffum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warffum

Chiffres de logement et de quartier dans Warffum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warffum. En 2025 étaient 2.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 248.000.

Résidents

2.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 248.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warffum
Année Résidents
2021 2.180
2022 2.200
2023 2.190
2024 2.275
2025 2.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warffum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 229.000
2025 EUR 248.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 290 15-25: 210 25-45: 440 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.000

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 133
Appartementen 96
Tussenwoningen 101
Vrijstaande woningen 611
Twee-onder-één-kap woningen 228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 25
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

344

Étiquette C

273

Étiquette A

153

Étiquette B

127

Étiquette D

104

Étiquette F

84

Étiquette E

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warffum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 2.570
2021 1.790 2.670
2022 1.390 2.540
2023 1.140 2.450
2024 1.070 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.030

Activité dans Warffum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warffum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warffum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warffum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warffum?

Warffum telt in 2025 ongeveer 2.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warffum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warffum is in 2025 circa € 248.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warffum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warffum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warffum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warffum?

In Warffum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 611 woningen.

Meer maisons in Warffum

Voir plus d'habitations dans cette ville.