Résidents
27.975
Dernière année: 2026
Paedtslaan 18
2241KB Wassenaar • Zuid-Holland
Disponible
€ 792.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.690
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 809.690
Prix d'achat /m²: € 5.867
Galerie de photos
Description
Instapklaar familiehuis met 5 slaapkamers op rustige, groene locatie in Wassenaar. Aan de Paedtslaan staat deze luxe afgewerkte eengezinswoning van ca.135m². Het huis biedt maar liefst vijf slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en uitstekend wooncomfort dankzij goede isolatie en moderne voorzieningen. Een ideaal thuis voor een (groeiend) gezin dat direct wil kunnen intrekken. OMGEVING De Paedtslaan is een autoluwe straat in een rustige, kindvriendelijke wijk, omgeven door groen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Via de nette entree kom je binnen in de hal, waar zich een modern toilet (2024) bevindt, uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. In de hal vind je tevens een handige trapkast met elektrapunt en een uitgebreide meterkast met maar liefst 15 groepen en 3 aardlekschakelaars. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming; in het keukengedeelte liggen stijlvolle keramische tegels. De woonkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van maatwerk meubilair: van een op maat gemaakte tv-kast tot een vaste eetkamerbank. De kamerhoge kastenwand bevat een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones en geïntegreerde elektrapunten. De keuken is zeer efficiënt ingericht en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, een Boretti fornuis met oven en een Miele vaatwasser met AutoDos — ideaal voor de hobbychef. De eetkamer is gericht op de tuin en beschikt over openslaande deuren met schuif-horren. Aan de buitenzijde is elektrische zonwering aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer gelegen aan de oostzijde is ruim en heeft diepe inbouwkasten en een tweede kamer aan de achterzijde is ideaal als werk- of kastenkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, wederom met diepe inbouwkasten en zonwering aan de buitenzijde (screens). Beide slaapkamers zijn voorzien van airco installatie. Vernieuwde badkamer (2024) is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop van 14 m² met de wasmachine- en droger opstelling, een wastafel en toegang tot de vliering via een vlizotrap. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide uitgerust met rolluiken en airconditioning voor optimaal wooncomfort. Aan de achterzijde is een dakkapel over de volledige breedte geplaatst, en aan de voorzijde bevindt zich een tweede dakkapel, waardoor deze verdieping uitzonderlijk veel licht en ruimte biedt. Overige verdiepingen Vliering bereikbaar met vlizotrap. Tuin De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en gelegen op het noordoosten; tot ver in de middag kun je hier heerlijk van de zon genieten. De voortuin (zuidwesten) is ook ingericht als een sfeervolle zitplek. Dankzij de hoge groene afscheidingen geniet je hier in volledige privacy van de late middag en avondzon. De woning beschikt over een achterom, maar fietsen kunnen ook praktisch worden gestald in de voortuin onder de nieuwe overkapping (2025). Bijzonderheden Goed om te weten: - Compleet gerenoveerd (2015, 2024 en 2025) - Eikenhouten vloer met vloerverwarming begane grond - Vijf slaapkamers — waarvan vier met airconditioning - Vaste internetverbinding op alle verdiepingen - Buitenzonwering op alle verdiepingen - Onderhoudsvrije tuinen - Groepenkast voorbereid op zonnepanelen - Electrapunt bij fietsenstalling - Buitenkraan voor- en achterzijde Juridische bepalingen In de koopakte worden de ouderdomsclausule en de materialen-/asbestclausule opgenomen, gezien het oorspronkelijke bouwjaar van de woning (1969). Disclaimer Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar aan eventuele onjuistheden in afmetingen, oppervlakten of overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie heeft een indicatief karakter. Koper krijgt de gelegenheid om zelf, of via een deskundige, aanvullend onderzoek te (laten) verrichten.
Prêt immobilier berekenen
€ 792.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.690
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 809.690
3,04%
Annuellement
%
€ 39.600
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 792.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Contenu
- 477 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wassenaar sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar
Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.
Moyenne WOZ
EUR 745.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 53.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.585
Étiquette A
2.575
Étiquette G
1.693
Étiquette B
1.499
Étiquette D
1.289
Étiquette F
1.270
Étiquette E
1.098
Étiquette A+
272
Étiquette A++
217
Étiquette A+++
165
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.210
Koopwoning
Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360
Activité dans Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Nombre total d'établissements: 4.045
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer maisons in Wassenaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Zuylen van Nijeveltstraat 120
2242AT Wassenaar
€ 4.950 p/m
€ 20/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 252 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Geertsemalaan 22
2241WD Wassenaar
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oostdaallaan 13
2241XC Wassenaar
€ 799.000 k.k.
€ 5.627/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Frederiklaan 32
2243HW Wassenaar
€ 1.650.000 k.k.
€ 5.690/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 290 m²
- Superficie du terrain
- 1195 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stoeplaan 11 F43
2243CW Wassenaar
€ 525.000 k.k.
€ 4.234/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Twickelstraat 39
2241XE Wassenaar
€ 315.000 k.k.
€ 5.431/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Storm van 's-Gravesandeweg 5
2242JA Wassenaar
€ 1.050.000 k.k.
€ 5.932/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schouwweg 65
2243BH Wassenaar
€ 4.250.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 326 m²
- Superficie du terrain
- 4005 m²
- Chambres de coucher
- 6
