Jump to content
Logo of Tameling Vastgoed

Paedtslaan 18

2241KB Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 792.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.690

2% transfer tax (€ 15.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 809.690

Purchase price /m²: € 5.867

Photo Gallery

Paedtslaan 18 Wassenaar
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar familiehuis met 5 slaapkamers op rustige, groene locatie in Wassenaar. Aan de Paedtslaan staat deze luxe afgewerkte eengezinswoning van ca.135m². Het huis biedt maar liefst vijf slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en uitstekend wooncomfort dankzij goede isolatie en moderne voorzieningen. Een ideaal thuis voor een (groeiend) gezin dat direct wil kunnen intrekken. OMGEVING De Paedtslaan is een autoluwe straat in een rustige, kindvriendelijke wijk, omgeven door groen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Via de nette entree kom je binnen in de hal, waar zich een modern toilet (2024) bevindt, uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. In de hal vind je tevens een handige trapkast met elektrapunt en een uitgebreide meterkast met maar liefst 15 groepen en 3 aardlekschakelaars. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming; in het keukengedeelte liggen stijlvolle keramische tegels. De woonkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van maatwerk meubilair: van een op maat gemaakte tv-kast tot een vaste eetkamerbank. De kamerhoge kastenwand bevat een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones en geïntegreerde elektrapunten. De keuken is zeer efficiënt ingericht en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, een Boretti fornuis met oven en een Miele vaatwasser met AutoDos — ideaal voor de hobbychef. De eetkamer is gericht op de tuin en beschikt over openslaande deuren met schuif-horren. Aan de buitenzijde is elektrische zonwering aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer gelegen aan de oostzijde is ruim en heeft diepe inbouwkasten en een tweede kamer aan de achterzijde is ideaal als werk- of kastenkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, wederom met diepe inbouwkasten en zonwering aan de buitenzijde (screens). Beide slaapkamers zijn voorzien van airco installatie. Vernieuwde badkamer (2024) is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop van 14 m² met de wasmachine- en droger opstelling, een wastafel en toegang tot de vliering via een vlizotrap. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide uitgerust met rolluiken en airconditioning voor optimaal wooncomfort. Aan de achterzijde is een dakkapel over de volledige breedte geplaatst, en aan de voorzijde bevindt zich een tweede dakkapel, waardoor deze verdieping uitzonderlijk veel licht en ruimte biedt. Overige verdiepingen Vliering bereikbaar met vlizotrap. Tuin De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en gelegen op het noordoosten; tot ver in de middag kun je hier heerlijk van de zon genieten. De voortuin (zuidwesten) is ook ingericht als een sfeervolle zitplek. Dankzij de hoge groene afscheidingen geniet je hier in volledige privacy van de late middag en avondzon. De woning beschikt over een achterom, maar fietsen kunnen ook praktisch worden gestald in de voortuin onder de nieuwe overkapping (2025). Bijzonderheden Goed om te weten: - Compleet gerenoveerd (2015, 2024 en 2025) - Eikenhouten vloer met vloerverwarming begane grond - Vijf slaapkamers — waarvan vier met airconditioning - Vaste internetverbinding op alle verdiepingen - Buitenzonwering op alle verdiepingen - Onderhoudsvrije tuinen - Groepenkast voorbereid op zonnepanelen - Electrapunt bij fietsenstalling - Buitenkraan voor- en achterzijde Juridische bepalingen In de koopakte worden de ouderdomsclausule en de materialen-/asbestclausule opgenomen, gezien het oorspronkelijke bouwjaar van de woning (1969). Disclaimer Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar aan eventuele onjuistheden in afmetingen, oppervlakten of overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie heeft een indicatief karakter. Koper krijgt de gelegenheid om zelf, of via een deskundige, aanvullend onderzoek te (laten) verrichten.

Mortgage berekenen

€ 792.000

Cost of copper (estimated): € 17.690

2% transfer tax (€ 15.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 809.690

3,04%

Yearly

%

€ 39.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 792.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
159 m²
Content
477 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.