Aller directement au contenu
Logo de Rijnpoort Makelaars

Spinaziestraat 6

2292AS Wateringen • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Kwintsheul

Galerie de photos

Spinaziestraat 6 Wateringen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een luxe, instapklare vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de parterre? Aan de Spinaziestraat 6 in Wateringen vind je precies wat je zoekt. Deze woning met meer dan 200 m2 woonoppervlak is tot in detail gemoderniseerd en biedt naast een kantoor aan huis, een carport en royale leefruimtes alles voor comfortabel wonen. Indeling Via de ruime voortuin met eigen oprit en carport bereik je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het kantoor, een volwaardige ruimte met eigen entree (voorheen berging). Het kantoor is voorzien van een keukenblok, toilet en vloerverwarming en is geschikt voor werken aan huis. Entree in de ruime hal met meterkast, luxe toilet, trapkast en toegang tot de royale leefruimte. De luxe keuken is uitgevoerd met een hoge kastenwand en een ruim kookeiland met bar en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, warmhoudladen, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan, combi oven/magnetron en een koffiezetapparaat. Aansluitend ligt de ruime woonkamer, strak gestukt en voorzien van inbouwspots en vloerverwarming met een pvc vloer. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de patio. De zonnige patio ligt op het zuidwesten en is voorzien van een deur naar de voortuin. Via een tussenportaal vanuit de woonkamer bereik je de ruime parterre slaapkamer met een eigen luxe badkamer en vaste garderobekast. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de slaapkamer heb je via een schuifpui eveneens toegang tot de patio, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee (voorheen 3) ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 11 m². De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft een oppervlakte van circa 19 m². De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 12 m² en 13 m². Op de overloop bevinden zich praktische kasten met de opstelplaats van de cv-ketel (2024) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een berging en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, energielabel A en volledig uitgerust met dubbele beglazing. Deze woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Een ideale plek voor wie vrijstaand wil wonen met alle gemakken van nu en volop mogelijkheden voor werken en leven aan huis. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent welkom. De oplevering kan spoedig plaatsvinden. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
708 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2292

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 waren er 16.145 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.