Aller directement au contenu
Logo de Rijnpoort Makelaars

Windmolen 128

2291KS Wateringen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kwintsheul

Galerie de photos

Windmolen 128 Wateringen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Windmolen 128 in Wateringen staat deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning met een heerlijke tuin op het zuiden. Gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk Suydervelt woon je hier met alle gemakken dichtbij; scholen, winkels en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. De woning is gebouwd in 1983 en gelegen op 128 m2 eigen grond. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de ruime doorzonwoonkamer met laminaatvloer en strak gestuukt plafond, waar het daglicht volop binnenvalt. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De tuingerichte eetkamer vormt een gezellige plek om samen te komen. Vanuit het eetgedeelte bereik je de halfopen keuken in een lichte kleurstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via het tussenportaal in de woonkamer bereik je het volledig betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De volledig betegelde en verzorgde achtertuin op het zuiden, bereikbaar via zowel de keuken als de eetkamer, is een heerlijke, zonnige plek om te ontspannen en te genieten. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een achterom. Direct achter de woning is ruimte om je auto te parkeren. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 14 m², 12 m² en 10 m², en de nette badkamer. De verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische vliering met opstelplaats voor de CV-combiketel, deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra (slaap)kamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met een schuin dak en twee dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, volledig betegelde badkamer in een tijdloze zwart-wit kleurstelling. Deze is uitgerust met inbouwspots, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een inloopdouche met twee openslaande deuren. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer/slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking, wat bijdraagt aan een warme uitstraling, en beschikt over een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Kortom: een heerlijk huis met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier, mét energielabel B. Kom kijken en ontdek zelf waarom Windmolen 128 in Wateringen perfect past bij jouw woonwensen! Nieuwsgierig? Wij laten je graag de woning zien tijdens een bezichtiging. Oplevering medio juni 2026. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.