Aller directement au contenu
Logo de ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Jankushofstraat 4

6002CV Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nederweert

Galerie de photos

Jankushofstraat 4 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en privacy komen samen in deze uitgebouwde halfvrijstaande woning in Vrakker-West. In deze fijne woonwijk ligt dit grotendeels modern afgewerkte woonhuis met inpandige garage en een verrassend ruime leefkeuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt zowel binnen als buiten volop leefruimte. Dankzij de diepe, privacybiedende achtertuin op het zonnige zuidwesten is het hier heerlijk thuiskomen. Met een woonoppervlak van ca. 134 m², een royaal perceel van 295 m² en een praktische indeling is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. De L-vormige woonkamer en de uitgebouwde royale leefkeuken (5,5 bij 5,35m) vormen samen een open en lichte leefruimte met direct zicht op de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een ruime tweede verdieping met de mogelijkheid voor één of zelfs twee extra slaapkamers. De woning beschikt over een compleet isolatiepakket, bestaande uit dak-/spouwmuur-/vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR+ beglazing en rolluiken. Op de begane grond ligt een nieuwe pvc-vloer met (grotendeels) vloerverwarming (2021) en aan de achterzijde zijn 14 zonnepanelen gelegd (2022). Het huidige energielabel is A (hierin zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen) Belangrijkste kenmerken - gebouwd in 2000 - totale woonoppervlak 134m2 - geheel geïsoleerd - woonkamer met uitgebouwde leefkeuken (totaal ca. 53m2) - inpandige garage - 3 slaapkamers - ruime complete badkamer - mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers - ruime privacybiedende achtertuin - royaal perceel van 295 m2 Indeling Begane grond: De entree van de woning bevindt zich onder de carport. In de hal bevinden zich de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte (2021) met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en staat aan de achterzijde in open verbinding met de uitgebouwde leefkeuken. Deze leefkeuken beschikt over een grote raampartij met elektrische zonnescreen en openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een vernieuwde hoekopgestelde keuken (2018) met alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar, deze biedt extra bergruimte dankzij een grote kastenwand en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De ruime, volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-combiketel, de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Met het plaatsen van één of twee dakkapellen kunnen hier zelfs twee extra slaapkamers worden gecreëerd. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is aangelegd met een gazon, terras, beplanting en een houten tuinberging. Door het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy en kun je gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. Ligging: Vrakker-West is een kindvriendelijke wijk, gelegen tegen de wijk Boshoven. Op korte afstand bevinden zich een basisschool en diverse winkelvoorzieningen, zoals een winkelcentrum en bakker. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de A2 richting Maastricht – Eindhoven en andere uitvalswegen zijn snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6002

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.