Jump to content
Logo of ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Jankushofstraat 4

6002CV Weert • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Nederweert

Photo Gallery

Jankushofstraat 4 Weert
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en privacy komen samen in deze uitgebouwde halfvrijstaande woning in Vrakker-West. In deze fijne woonwijk ligt dit grotendeels modern afgewerkte woonhuis met inpandige garage en een verrassend ruime leefkeuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt zowel binnen als buiten volop leefruimte. Dankzij de diepe, privacybiedende achtertuin op het zonnige zuidwesten is het hier heerlijk thuiskomen. Met een woonoppervlak van ca. 134 m², een royaal perceel van 295 m² en een praktische indeling is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. De L-vormige woonkamer en de uitgebouwde royale leefkeuken (5,5 bij 5,35m) vormen samen een open en lichte leefruimte met direct zicht op de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een ruime tweede verdieping met de mogelijkheid voor één of zelfs twee extra slaapkamers. De woning beschikt over een compleet isolatiepakket, bestaande uit dak-/spouwmuur-/vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR+ beglazing en rolluiken. Op de begane grond ligt een nieuwe pvc-vloer met (grotendeels) vloerverwarming (2021) en aan de achterzijde zijn 14 zonnepanelen gelegd (2022). Het huidige energielabel is A (hierin zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen) Belangrijkste kenmerken - gebouwd in 2000 - totale woonoppervlak 134m2 - geheel geïsoleerd - woonkamer met uitgebouwde leefkeuken (totaal ca. 53m2) - inpandige garage - 3 slaapkamers - ruime complete badkamer - mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers - ruime privacybiedende achtertuin - royaal perceel van 295 m2 Indeling Begane grond: De entree van de woning bevindt zich onder de carport. In de hal bevinden zich de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte (2021) met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en staat aan de achterzijde in open verbinding met de uitgebouwde leefkeuken. Deze leefkeuken beschikt over een grote raampartij met elektrische zonnescreen en openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een vernieuwde hoekopgestelde keuken (2018) met alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar, deze biedt extra bergruimte dankzij een grote kastenwand en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De ruime, volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-combiketel, de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Met het plaatsen van één of twee dakkapellen kunnen hier zelfs twee extra slaapkamers worden gecreëerd. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is aangelegd met een gazon, terras, beplanting en een houten tuinberging. Door het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy en kun je gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. Ligging: Vrakker-West is een kindvriendelijke wijk, gelegen tegen de wijk Boshoven. Op korte afstand bevinden zich een basisschool en diverse winkelvoorzieningen, zoals een winkelcentrum en bakker. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de A2 richting Maastricht – Eindhoven en andere uitvalswegen zijn snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
295 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
141 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6002

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.