Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Weert

Klaproosstraat 74

6002TV Weert • Limburg

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.397

Galerie de photos

Klaproosstraat 74 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE PERFECTE STARTERS- OF DOORGROEIWONING VOOR JONGE GEZINNEN Welkom in deze prachtige hoekwoning waar ruimte en mogelijkheden prefect samenkomen. Deze goed onderhouden woning heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. Ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt, met een riante tuin, een fijne terrasoverkapping én alle voorzieningen binnen handbereik. De prettige buurt en de vele uitbreidingsmogelijkheden maken dit huis dé perfecte keuze voor starters of jonge gezinnen die willen doorgroeien. Benieuwd naar wat deze woning allemaal te bieden heeft? Lees snel verder! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: Goed verzorgde hoekwoning – Volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Kindvriendelijke omgeving – Voor de deur ligt een brede groenstrook; het wijkpark én de basisschool zijn op loopafstand. Riante tuin met terrasoverkapping – Geniet van zonnige dagen in de royale tuin met sfeervol overdekt terras. Rustig gelegen, maar met alles dichtbij – Winkels, medische voorzieningen en zelfs de A2 zijn binnen no-time bereikbaar. Uitgebreide mogelijkheden – Creëer extra leefruimte door middel van een vaste trap naar zolder of overweeg een uitbouw of garage. JE TOEKOMSTIGE THUIS: RUIMTE, COMFORT EN RUST Dit huis, gelegen in een rustige buurt, biedt die unieke combinatie van stadse gemakken en een groene omgeving. De woning zelf is goed onderhouden en zeer compleet. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++-beglazing, een jonge cv-ketel en moderne keuken hoef je je voorlopig geen zorgen te maken over groot onderhoud. Alles straalt kwaliteit en duurzaamheid uit — ideaal voor wie graag met een gerust hart woont. Bij binnenkomst word je welkom geheten door een lichte hal die toegang biedt tot de gezellige woonkamer. De grote ramen zorgen hier de hele dag voor een prachtige lichtinval, terwijl de neutrale vloeren en wanden ruimte laten voor jouw persoonlijke inrichting. Zet een grote hoekbank neer, creëer een fijne leeshoek of houdt het lekker minimalistisch — wat je woonstijl ook is, het past hier. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken; compact maar van alle moderne gemakken voorzien. Met zicht op de zonnige achtertuin bereid je hier de heerlijkste maaltijden en door de open verbinding blijf je toch in contact met de kinderen of gasten. En die tuin, die is echt een verlengstuk van je leefruimte! Een fijne plek waar kinderen kunnen spelen of waar je vrienden kunt uitnodigen voor een gezellige barbecue-avond. De sfeervolle terrasoverkapping tilt het buitenleven naar een hoger niveau: of het nu volle zon of een zomers buitje is, jij zit hier altijd goed. De bovenverdieping heeft een praktische indeling met twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een praktische badkamer met douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting— perfect voor starters of een jong gezin, logeerpartij of thuiswerkplek. En hoewel de zolder nu alleen nog via een vlizotrap bereikbaar is, biedt deze ruimte volop potentie. Plaats een vaste trap en creëer daar bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Het woongenot gaat verder buiten de muren van dit huis. Voor jonge gezinnen is de ligging ideaal: gelegen aan een rustige weg, tegenover een brede groenstrook voor extra speelruimte, en op loopafstand vind je een gezellig wijkpark met speeltuintjes. Kies je liever voor gemak? Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar een basisschool, het winkelcentrum, dokter, apotheek of fysio. Ook forenzen zitten hier goed dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2. Binnen enkele minuten is deze te bereiken, waardoor Eindhoven, Roermond, Venlo of Sittard goed bereikbaar zijn. Dit huis combineert dus het beste van beide werelden: rust en groen, maar toch alles binnen handbereik. Wil je jouw woondromen verder uitbreiden? Dat kan! Het perceel biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw van de woning of het realiseren van een garage met carport. De keuze is aan jou, je kunt hier nog alle kanten op! DEZE WONING IN EEN NOTENDOP: Rustig gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen zoals een basisschool, winkels en medische zorg om de hoek. De goed onderhouden hoekwoning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De ruime slaapkamers en moderne keuken maken het geheel af. De riante achtertuin, terrasoverkapping, berging en ruime oprit bieden volop uitbreidingsmogelijkheden voor een garage of carport. Liever binnen extra ruimte? Plaats een vaste trap naar de zolder en creëer een extra slaap- werk of hobbykamer. Dankzij de ligging bij een groenstrook én goede bereikbaarheid van de A2, is dit huis echt perfect voor starters, jonge gezinnen of forensen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
199 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6002

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.