Résidents
7.105
Dernière année: 2025
Muldersveld 14
7031DD Wehl • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Ruime hoekwoning met garage, moderne voorzieningen én zonnige tuin Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze hoekwoning aan het Muldersveld 14 in Wehl precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en met alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een garage én een zonnige tuin op het westen. Wat maakt deze woning aantrekkelijk? • Lichte doorzonwoonkamer met zicht op de tuin • Open keuken met directe verbinding naar de eetkamer • Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Moderne voorzieningen, rolluiken en buitenzonwering • Praktische garage, opgesplitst in een ruimte voor opslag en een aparte ruimte met witgoedaansluiting. In totaal bijna 36 m² en ideaal voor fietsen, tuingereedschap, wasruimte of hobby’s • Extra berging van 9 m², nu ingericht als geïsoleerde volière met aangrenzend buitenhok • Fraai aangelegde tuin op het westen van ca. 100 m² – heerlijk zonnig en met veel privacy • 15 zonnepanelen aanwezig op het dak (huur) INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken met zicht op de nette achtertuin. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc vloer en moderne kleuren. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in – ideaal voor zomerse dagen. Buiten De achtertuin ligt op het westen en is volledig omsloten en gezellig ingericht. Deze tuin biedt bijzonder veel privacy op verschillende plekken. Onder de overkapping kan je beschut en sfeervol genieten van de tuin. Aan de achterzijde van de woning hangt een elektrisch zonnescherm wat zorgt voor een fijn schaduwplekje. Vanuit hier heb je mooi zicht op de vogels in het buitenhok. Aangrenzend zit een beging van ca. 9 m² die nu ook onderdak biedt aan de vogeltjes. De aangebouwde stenen garage en bijkeuken (circa 36 m²) is bereikbaar vanuit de tuin én vanaf de oprit. Je kunt parkeren op eigen terrein én in de rustige straat voor de deur. Eerste verdieping Via de trap in de centrale hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een groot wastafel(meubel). Dankzij een raam heb je hier prettig lichtinval. De (slaap)kamers zijn stuk voor stuk praktisch in te richten en voorzien van eenzelfde nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte. Op de voorzolder is een witgoedaansluiting aanwezig, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen (momenteel gehuurd). Wonen in Wehl Wehl is een levendig en vriendelijk dorp, gelegen in de gemeente Doetinchem. Met ruim 7.000 inwoners biedt Wehl het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een dorp én de voorzieningen van een kleine stad. Je vindt hier onder andere basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk, een dorpshuis, diverse sportverenigingen en een goed uitgerust winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker en slager. Het treinstation van Wehl ligt op loopafstand van de woning en biedt een directe verbinding met Doetinchem en Arnhem – ideaal voor forenzen of scholieren. Ook met de auto ben je snel onderweg: via de nabijgelegen A18 zit je zo op de snelweg richting de Achterhoek, de Liemers of de Randstad. Daarnaast is Wehl omgeven door natuur. Op loop- en fietsafstand liggen uitgestrekte weilanden, bosgebieden en landgoederen – perfect voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier woon je écht rustig, maar hoef je niets te missen. Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en compleet deze woning is. Muldersveld 14 biedt ruimte, rust én duurzaamheid – een ideale plek om thuis te komen.
Prêt immobilier berekenen
€ 369.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230
2,78%
Annuellement
%
€ 18.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 369.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Contenu
- 505 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 1997, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-07-2025
- Date de vente
- 29-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wehl sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl
Chiffres de logement et de quartier dans Wehl
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2025 étaient 7.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.
Moyenne WOZ
EUR 381.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
130
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.035 |
| 2022 | 7.040 |
| 2023 | 7.130 |
| 2024 | 7.095 |
| 2025 | 7.105 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 357.000 |
| 2025 | EUR 381.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.725
0-15: 880
15-25: 835
25-45: 1.500
45-65: 2.165
Niveau d'enseignement
Hoger
1.500
Praktisch
1.430
Middelbaar
2.510
Origine des habitants (2025)
Europa
295
Nederland
6.565
Buiten Europa
250
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
431
Appartementen
559
Tussenwoningen
594
Vrijstaande woningen
1.203
Twee-onder-één-kap woningen
505
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
107
1925 tot 1950
234
1950 tot 1970
673
1970 tot 1980
573
1980 tot 1990
357
1990 tot 2000
369
2000 tot 2010
168
2010 tot 2020
314
2020 en later
272
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
669
Étiquette A
639
Étiquette B
530
Étiquette D
426
Étiquette G
298
Étiquette F
258
Étiquette E
98
Étiquette A+++
59
Étiquette A+
57
Étiquette A++
50
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.400 |
| 2021 | 1.580 | 3.460 |
| 2022 | 1.250 | 3.200 |
| 2023 | 1.010 | 3.060 |
| 2024 | 990 | 3.170 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.190
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.220
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210
Activité dans Wehl (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 855
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wehl?
Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wehl?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?
In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.
Meer maisons in Wehl
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beekseweg 13
7031AT Wehl
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keppelseweg 16
7031AS Wehl
€ 739.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 1300 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Constantijnstraat 11
7031ZB Wehl
€ 315.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJzeroven 52
7031GC Wehl
€ 325.000 k.k.
€ 4.642/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koksgoedweg 6
7031GD Wehl
€ 599.500 k.k.
€ 3.258/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 1136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
van Barneveldlaan 35
7031ZK Wehl
€ 595.000 k.k.
€ 3.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 404 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gruttersveld 7 001
7031DE Wehl
€ 150.000 k.k.
€ 5.555/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Prinses Margrietstraat 28
7031ZP Wehl
€ 389.000 k.k.
€ 3.442/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 3
