Aller directement au contenu
Logo de Heutinck Makelaardij B.V.

Prinses Christinastraat 16

7031ZN Wehl • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ulft

Galerie de photos

Prinses Christinastraat 16 Wehl
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie en rustige locatie staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een verrassend diepe achtertuin, royale garage, carport, extra schuur en tuinhuis. De woning is altijd met zorg en liefde bewoond hetgeen is terug te zien in de keurige staat van onderhoud. De reeds aanwezige spouw- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing resulteren in een energielabel C. De lichte en ruime woonkamer biedt een gezellige leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde, in de aanbouw is de keurige keukenopstelling geplaatst. Verder is er een praktische bijkeuken/berging aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers en een keurige badkamer te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder voor extra opslagruimte. De garage met smeerput is ideaal voor klussers of hobbyisten, terwijl de carport en ruime oprit voldoende parkeergelegenheid bieden. De diepe, zonnige tuin op een perceel van 322 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of ontspanning. Kortom: een verzorgde woning met aantrekkelijke tuin en bijgebouwen! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 335.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De eerste aanblik van de woning maakt direct duidelijk dat het om een keurig onderhouden woning gaat. De verzorgde voortuin, ruime oprit én carport zijn aangename pluspunten van de woning. In de hal met het toilet en de trapopgang vind je tevens een ruime trapkast met mogelijkheden om voorraad op te kunnen slaan. De woonkamer is lekker ruim doordat de oorspronkelijke muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd. Er ligt een fraaie houten vloer en de houtkachel biedt de mogelijkheid om tijdens koude wintermaanden het woongedeelte aangenaam te kunnen verwarmen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waar de keuken is geplaatst. De keuken is netjes en functioneel en beschikt over een koelkast, combioven, gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken/berging met de aansluitingen voor de wasmachine een aanvullende opbergmogelijkheden. Vanuit een buitendeur in de keuken is er toegang naar de riante tuin. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal keurige slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een dubbele vaste kast. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een doucheruimte, toilet (sanibroyeur) en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Dit is een ruime bergzolder waar tevens de c.v.-ketel is geplaatst. Het dak is hier aan de binnenzijde volledig nageïsoleerd. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele borders en grind. De aanwezige beplanting in de borders geven de woning een vriendelijke eerste aanblik. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit met carport. Via een deur tussen de garage en de woning bereik je de achtertuin. Deze is verrassend diep en biedt legio mogelijkheden. Er is een ruim terras te vinden evenals een extra tuinhuis voor opslag, een riante graspartij en diverse borders met bloemen en planten. De garage is een absolute aanwinst. Met afmetingen van circa 5,5 bij 3,5 en de aanwezige smeerput is dit een ideale ruimte voor klussers, hobbyisten of als opslagruimte. Aan de garage grenst een 2e schuurtje voor bijvoorbeeld tuingereedschap of enkele fietsen. De achtertuin ligt op het westen en gezien de breedte en diepte van de tuin is er gedurende de hele dag wel een plek in de zon te vinden. Kortom: een keurig onderhouden woning met diverse goede bijgebouwen, carport én ruime tuin! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1968 De inhoud van de woning is circa 350 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 96 m² inclusief de bijkeuken/berging De perceeloppervlakte is 322 m² Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie. Grotendeels voorzien van rolluiken Energielabel C Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2025 étaient 7.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.