Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Prinses Christinastraat 16

7031ZN Wehl • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.489

Photo Gallery

Prinses Christinastraat 16 Wehl
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie en rustige locatie staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een verrassend diepe achtertuin, royale garage, carport, extra schuur en tuinhuis. De woning is altijd met zorg en liefde bewoond hetgeen is terug te zien in de keurige staat van onderhoud. De reeds aanwezige spouw- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing resulteren in een energielabel C. De lichte en ruime woonkamer biedt een gezellige leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde, in de aanbouw is de keurige keukenopstelling geplaatst. Verder is er een praktische bijkeuken/berging aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers en een keurige badkamer te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder voor extra opslagruimte. De garage met smeerput is ideaal voor klussers of hobbyisten, terwijl de carport en ruime oprit voldoende parkeergelegenheid bieden. De diepe, zonnige tuin op een perceel van 322 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of ontspanning. Kortom: een verzorgde woning met aantrekkelijke tuin en bijgebouwen! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 335.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De eerste aanblik van de woning maakt direct duidelijk dat het om een keurig onderhouden woning gaat. De verzorgde voortuin, ruime oprit én carport zijn aangename pluspunten van de woning. In de hal met het toilet en de trapopgang vind je tevens een ruime trapkast met mogelijkheden om voorraad op te kunnen slaan. De woonkamer is lekker ruim doordat de oorspronkelijke muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd. Er ligt een fraaie houten vloer en de houtkachel biedt de mogelijkheid om tijdens koude wintermaanden het woongedeelte aangenaam te kunnen verwarmen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waar de keuken is geplaatst. De keuken is netjes en functioneel en beschikt over een koelkast, combioven, gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken/berging met de aansluitingen voor de wasmachine een aanvullende opbergmogelijkheden. Vanuit een buitendeur in de keuken is er toegang naar de riante tuin. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal keurige slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een dubbele vaste kast. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een doucheruimte, toilet (sanibroyeur) en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Dit is een ruime bergzolder waar tevens de c.v.-ketel is geplaatst. Het dak is hier aan de binnenzijde volledig nageïsoleerd. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele borders en grind. De aanwezige beplanting in de borders geven de woning een vriendelijke eerste aanblik. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit met carport. Via een deur tussen de garage en de woning bereik je de achtertuin. Deze is verrassend diep en biedt legio mogelijkheden. Er is een ruim terras te vinden evenals een extra tuinhuis voor opslag, een riante graspartij en diverse borders met bloemen en planten. De garage is een absolute aanwinst. Met afmetingen van circa 5,5 bij 3,5 en de aanwezige smeerput is dit een ideale ruimte voor klussers, hobbyisten of als opslagruimte. Aan de garage grenst een 2e schuurtje voor bijvoorbeeld tuingereedschap of enkele fietsen. De achtertuin ligt op het westen en gezien de breedte en diepte van de tuin is er gedurende de hele dag wel een plek in de zon te vinden. Kortom: een keurig onderhouden woning met diverse goede bijgebouwen, carport én ruime tuin! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1968 De inhoud van de woning is circa 350 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 96 m² inclusief de bijkeuken/berging De perceeloppervlakte is 322 m² Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie. Grotendeels voorzien van rolluiken Energielabel C Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
322 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2026 were there 7.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.