Direkt zum Inhalt
Logo von Heutinck Makelaardij B.V.

Prinses Christinastraat 16

7031ZN Wehl • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ulft

Fotoalbum

Prinses Christinastraat 16 Wehl
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie en rustige locatie staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een verrassend diepe achtertuin, royale garage, carport, extra schuur en tuinhuis. De woning is altijd met zorg en liefde bewoond hetgeen is terug te zien in de keurige staat van onderhoud. De reeds aanwezige spouw- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing resulteren in een energielabel C. De lichte en ruime woonkamer biedt een gezellige leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde, in de aanbouw is de keurige keukenopstelling geplaatst. Verder is er een praktische bijkeuken/berging aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers en een keurige badkamer te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder voor extra opslagruimte. De garage met smeerput is ideaal voor klussers of hobbyisten, terwijl de carport en ruime oprit voldoende parkeergelegenheid bieden. De diepe, zonnige tuin op een perceel van 322 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of ontspanning. Kortom: een verzorgde woning met aantrekkelijke tuin en bijgebouwen! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 335.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De eerste aanblik van de woning maakt direct duidelijk dat het om een keurig onderhouden woning gaat. De verzorgde voortuin, ruime oprit én carport zijn aangename pluspunten van de woning. In de hal met het toilet en de trapopgang vind je tevens een ruime trapkast met mogelijkheden om voorraad op te kunnen slaan. De woonkamer is lekker ruim doordat de oorspronkelijke muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd. Er ligt een fraaie houten vloer en de houtkachel biedt de mogelijkheid om tijdens koude wintermaanden het woongedeelte aangenaam te kunnen verwarmen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waar de keuken is geplaatst. De keuken is netjes en functioneel en beschikt over een koelkast, combioven, gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken/berging met de aansluitingen voor de wasmachine een aanvullende opbergmogelijkheden. Vanuit een buitendeur in de keuken is er toegang naar de riante tuin. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal keurige slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een dubbele vaste kast. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een doucheruimte, toilet (sanibroyeur) en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Dit is een ruime bergzolder waar tevens de c.v.-ketel is geplaatst. Het dak is hier aan de binnenzijde volledig nageïsoleerd. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele borders en grind. De aanwezige beplanting in de borders geven de woning een vriendelijke eerste aanblik. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit met carport. Via een deur tussen de garage en de woning bereik je de achtertuin. Deze is verrassend diep en biedt legio mogelijkheden. Er is een ruim terras te vinden evenals een extra tuinhuis voor opslag, een riante graspartij en diverse borders met bloemen en planten. De garage is een absolute aanwinst. Met afmetingen van circa 5,5 bij 3,5 en de aanwezige smeerput is dit een ideale ruimte voor klussers, hobbyisten of als opslagruimte. Aan de garage grenst een 2e schuurtje voor bijvoorbeeld tuingereedschap of enkele fietsen. De achtertuin ligt op het westen en gezien de breedte en diepte van de tuin is er gedurende de hele dag wel een plek in de zon te vinden. Kortom: een keurig onderhouden woning met diverse goede bijgebouwen, carport én ruime tuin! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1968 De inhoud van de woning is circa 350 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 96 m² inclusief de bijkeuken/berging De perceeloppervlakte is 322 m² Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie. Grotendeels voorzien van rolluiken Energielabel C Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2025 waren da 7.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.