Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

De Stomphorst 44

6733ES Wekerom • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.897

Galerie de photos

De Stomphorst 44 Wekerom
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam, een mooie tuin, fijne uitbouw en een vrije ligging aan de achterzijde Bewoners: ''Wij gaan ons fijne, ruime huis en het mooie plekje erg missen. We hebben genoten van het groene, vrije uitzicht achter ons huis en de rust vanwege de doodlopende straat voor het huis.'' Op een kwartier van Ede en Barneveld, in de Gelderse Vallei, ligt het mooie dorp Wekerom. Hier staat deze duurzame en uitgebouwde woning, in de kindvriendelijke wijk ‘Dirkjeserf’. De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt de ruime mogelijkheid voor een vierde en vijfde kamer. In totaal zijn er 21 zonnepanelen geplaatst en de achtertuin, met een berging en veranda, heeft een vrije ligging aan de achterzijde. Dit is een fijn thuis voor jong en oud, omringd door groen en met genoeg speelruimte voor de kinderen. In de straat is geen doorgaand verkeer en voor de kinderen is er een voetbalveldje. Dit veldje grenst aan Sportpark De Beek, wat de thuishaven is van SDS ’55. Aan de Edeseweg is een goede supermarkt gevestigd en het dorp heeft een eigen basisschool, inclusief een voorschool voor peuters. Er is een goede busverbinding met Intercitystation Ede-Wageningen en verder woon je heel gunstig ten opzichte van Barneveld, Otterlo en Nationaal Park De Hoge Veluwe. De indeling is als volgt: Begane grond: De lichte hal heeft, net als de rest van de woning, een ruime opzet. De houtlook pvc-vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. De trap, met fraaie overzettreden, trekt direct de aandacht. Links in de hal bevinden zich verder de meterkast en de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Hierdoor kun je deze verdieping ruim indelen met het zitgedeelte aan de tuinzijde en het eetgedeelte vlak naast de keuken. Daarnaast is er bij de huidige bewoners ook nog ruimte voor een piano, een speelplek voor de kinderen en voor een grote kast. En de onmisbare trapkast, die is er ook! Vanaf het eetgedeelte is het een paar stappen naar de keuken, waar aan twee kanten een mooie opstelling staat. De kleur donkergrijs zorgt, samen met het betonlook aanrechtblad, voor een keuken met een stoere uitstraling. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en hoge koelkast zijn ingebouwd. Ook in de keuken is gekozen voor een warme, sfeervolle kleur op de muren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd, waaronder de master bedroom met een meer dan 2 meter brede schuifdeurkast. De naastgelegen slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer. Op bijna de hele verdieping ligt een vinyl vloer, heel kind- en speelvriendelijk en eenvoudig te reinigen. In de ruime badkamer zie je niet alleen een ligbad, maar ook een aparte douche zonder opstap. Verder heb je de beschikking over een tweede toilet en een fraai badmeubel met wastafel en spiegelkast. Zo heeft deze badkamer genoeg ruimte om spullen op te bergen, waardoor het altijd lekker opgeruimd is. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een zeer grote ruimte tot je beschikking staat. Nu is een deel in gebruik als wasruimte en een deel als logeerplek, om te sporten en om vanuit huis te werken. De hoogte en het dakraam maken dit tot een fijne plek in huis. Hier heb je de mogelijkheid om extra slaapkamers naar wens te creëren. Exterieur: Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken die, ondanks de aanbouw, van goed formaat is. Aan twee kanten staan mooie, zwarte schuttingen en aan de berging is een grote veranda gebouwd. De ligging is op het noordwesten en op een zomerse dag is er nagenoeg de hele dag zon in deze tuin. Een achterom ontbreekt niet, en het raam naast de poort biedt mooi zicht op een grasveldje. Als je hier woont, heb je geen achterburen! Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in april/mei 2025; - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2018, eigendom) en een WTW-systeem; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 13 zonnepanelen op het dak van de woning (2019), en 8 zonnepanelen op het dak van de berging (2023); - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen in 2023).

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
436 m³
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6733

Google Maps

Wekerom sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wekerom

Chiffres de logement et de quartier dans Wekerom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wekerom. En 2025 étaient 2.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 520.000.

Résidents

2.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 520.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wekerom
Année Résidents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wekerom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

358

Étiquette C

277

Étiquette B

146

Étiquette D

122

Étiquette G

106

Étiquette F

60

Étiquette E

51

Étiquette A+

46

Étiquette A++

41

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wekerom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.780

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.580

Activité dans Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wekerom
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wekerom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wekerom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Wekerom

Voir plus d'habitations dans cette ville.