Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

De Stomphorst 44

6733ES Wekerom • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.897

Fotoalbum

De Stomphorst 44 Wekerom
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, een mooie tuin, fijne uitbouw en een vrije ligging aan de achterzijde Bewoners: ''Wij gaan ons fijne, ruime huis en het mooie plekje erg missen. We hebben genoten van het groene, vrije uitzicht achter ons huis en de rust vanwege de doodlopende straat voor het huis.'' Op een kwartier van Ede en Barneveld, in de Gelderse Vallei, ligt het mooie dorp Wekerom. Hier staat deze duurzame en uitgebouwde woning, in de kindvriendelijke wijk ‘Dirkjeserf’. De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt de ruime mogelijkheid voor een vierde en vijfde kamer. In totaal zijn er 21 zonnepanelen geplaatst en de achtertuin, met een berging en veranda, heeft een vrije ligging aan de achterzijde. Dit is een fijn thuis voor jong en oud, omringd door groen en met genoeg speelruimte voor de kinderen. In de straat is geen doorgaand verkeer en voor de kinderen is er een voetbalveldje. Dit veldje grenst aan Sportpark De Beek, wat de thuishaven is van SDS ’55. Aan de Edeseweg is een goede supermarkt gevestigd en het dorp heeft een eigen basisschool, inclusief een voorschool voor peuters. Er is een goede busverbinding met Intercitystation Ede-Wageningen en verder woon je heel gunstig ten opzichte van Barneveld, Otterlo en Nationaal Park De Hoge Veluwe. De indeling is als volgt: Begane grond: De lichte hal heeft, net als de rest van de woning, een ruime opzet. De houtlook pvc-vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. De trap, met fraaie overzettreden, trekt direct de aandacht. Links in de hal bevinden zich verder de meterkast en de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Hierdoor kun je deze verdieping ruim indelen met het zitgedeelte aan de tuinzijde en het eetgedeelte vlak naast de keuken. Daarnaast is er bij de huidige bewoners ook nog ruimte voor een piano, een speelplek voor de kinderen en voor een grote kast. En de onmisbare trapkast, die is er ook! Vanaf het eetgedeelte is het een paar stappen naar de keuken, waar aan twee kanten een mooie opstelling staat. De kleur donkergrijs zorgt, samen met het betonlook aanrechtblad, voor een keuken met een stoere uitstraling. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en hoge koelkast zijn ingebouwd. Ook in de keuken is gekozen voor een warme, sfeervolle kleur op de muren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd, waaronder de master bedroom met een meer dan 2 meter brede schuifdeurkast. De naastgelegen slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer. Op bijna de hele verdieping ligt een vinyl vloer, heel kind- en speelvriendelijk en eenvoudig te reinigen. In de ruime badkamer zie je niet alleen een ligbad, maar ook een aparte douche zonder opstap. Verder heb je de beschikking over een tweede toilet en een fraai badmeubel met wastafel en spiegelkast. Zo heeft deze badkamer genoeg ruimte om spullen op te bergen, waardoor het altijd lekker opgeruimd is. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een zeer grote ruimte tot je beschikking staat. Nu is een deel in gebruik als wasruimte en een deel als logeerplek, om te sporten en om vanuit huis te werken. De hoogte en het dakraam maken dit tot een fijne plek in huis. Hier heb je de mogelijkheid om extra slaapkamers naar wens te creëren. Exterieur: Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken die, ondanks de aanbouw, van goed formaat is. Aan twee kanten staan mooie, zwarte schuttingen en aan de berging is een grote veranda gebouwd. De ligging is op het noordwesten en op een zomerse dag is er nagenoeg de hele dag zon in deze tuin. Een achterom ontbreekt niet, en het raam naast de poort biedt mooi zicht op een grasveldje. Als je hier woont, heb je geen achterburen! Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in april/mei 2025; - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2018, eigendom) en een WTW-systeem; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 13 zonnepanelen op het dak van de woning (2019), en 8 zonnepanelen op het dak van de berging (2023); - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen in 2023).

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
436 m³
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6733

Google Karten

Wekerom auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wekerom

Wohn- und Viertelzahlen in Wekerom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wekerom. In 2025 waren da 2.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 520.000.

Einwohner

2.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 520.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wekerom
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wekerom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

358

Bezeichnung C

277

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

122

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wekerom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wekerom
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wekerom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wekerom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Wekerom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.