Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

De Stomphorst 44

6733ES Wekerom • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.897

Fotogalerij

De Stomphorst 44 Wekerom
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, een mooie tuin, fijne uitbouw en een vrije ligging aan de achterzijde Bewoners: ''Wij gaan ons fijne, ruime huis en het mooie plekje erg missen. We hebben genoten van het groene, vrije uitzicht achter ons huis en de rust vanwege de doodlopende straat voor het huis.'' Op een kwartier van Ede en Barneveld, in de Gelderse Vallei, ligt het mooie dorp Wekerom. Hier staat deze duurzame en uitgebouwde woning, in de kindvriendelijke wijk ‘Dirkjeserf’. De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt de ruime mogelijkheid voor een vierde en vijfde kamer. In totaal zijn er 21 zonnepanelen geplaatst en de achtertuin, met een berging en veranda, heeft een vrije ligging aan de achterzijde. Dit is een fijn thuis voor jong en oud, omringd door groen en met genoeg speelruimte voor de kinderen. In de straat is geen doorgaand verkeer en voor de kinderen is er een voetbalveldje. Dit veldje grenst aan Sportpark De Beek, wat de thuishaven is van SDS ’55. Aan de Edeseweg is een goede supermarkt gevestigd en het dorp heeft een eigen basisschool, inclusief een voorschool voor peuters. Er is een goede busverbinding met Intercitystation Ede-Wageningen en verder woon je heel gunstig ten opzichte van Barneveld, Otterlo en Nationaal Park De Hoge Veluwe. De indeling is als volgt: Begane grond: De lichte hal heeft, net als de rest van de woning, een ruime opzet. De houtlook pvc-vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. De trap, met fraaie overzettreden, trekt direct de aandacht. Links in de hal bevinden zich verder de meterkast en de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Hierdoor kun je deze verdieping ruim indelen met het zitgedeelte aan de tuinzijde en het eetgedeelte vlak naast de keuken. Daarnaast is er bij de huidige bewoners ook nog ruimte voor een piano, een speelplek voor de kinderen en voor een grote kast. En de onmisbare trapkast, die is er ook! Vanaf het eetgedeelte is het een paar stappen naar de keuken, waar aan twee kanten een mooie opstelling staat. De kleur donkergrijs zorgt, samen met het betonlook aanrechtblad, voor een keuken met een stoere uitstraling. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en hoge koelkast zijn ingebouwd. Ook in de keuken is gekozen voor een warme, sfeervolle kleur op de muren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd, waaronder de master bedroom met een meer dan 2 meter brede schuifdeurkast. De naastgelegen slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer. Op bijna de hele verdieping ligt een vinyl vloer, heel kind- en speelvriendelijk en eenvoudig te reinigen. In de ruime badkamer zie je niet alleen een ligbad, maar ook een aparte douche zonder opstap. Verder heb je de beschikking over een tweede toilet en een fraai badmeubel met wastafel en spiegelkast. Zo heeft deze badkamer genoeg ruimte om spullen op te bergen, waardoor het altijd lekker opgeruimd is. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een zeer grote ruimte tot je beschikking staat. Nu is een deel in gebruik als wasruimte en een deel als logeerplek, om te sporten en om vanuit huis te werken. De hoogte en het dakraam maken dit tot een fijne plek in huis. Hier heb je de mogelijkheid om extra slaapkamers naar wens te creëren. Exterieur: Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken die, ondanks de aanbouw, van goed formaat is. Aan twee kanten staan mooie, zwarte schuttingen en aan de berging is een grote veranda gebouwd. De ligging is op het noordwesten en op een zomerse dag is er nagenoeg de hele dag zon in deze tuin. Een achterom ontbreekt niet, en het raam naast de poort biedt mooi zicht op een grasveldje. Als je hier woont, heb je geen achterburen! Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in april/mei 2025; - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2018, eigendom) en een WTW-systeem; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 13 zonnepanelen op het dak van de woning (2019), en 8 zonnepanelen op het dak van de berging (2023); - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen in 2023).

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
436 m³
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6733

Google Maps

Wekerom op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wekerom

Woon- en buurtcijfers in Wekerom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wekerom. In 2025 waren er 2.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 520.000.

Inwoners

2.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 520.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

64

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wekerom
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wekerom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wekerom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wekerom
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wekerom.

Veelgestelde vragen over wonen in Wekerom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Wekerom

Bekijk meer woningen in deze plaats.