Résidents
2.100
Dernière année: 2025
Wieselse Kampweg 64
7345CK Wenum Wiesel • Gelderland
Vendu
€ 2.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 51.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.546.750
Prix d'achat /m²: € 4.743
Galerie de photos
Description
Prachtig rietgedekt landhuis met zwembad, paardenstallen en volledige privacy op ruim 2,5 hectare grond! Aan een lommerrijke weg in het landelijke Wenum Wiesel, aan de rand van de uitgestrekte Kroondomeinen, ligt dit prachtige rietgedekte landhuis op een uitzonderlijk mooie en besloten locatie. Een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen, omringd door weilanden, een parkachtige tuin, een verwarmd zwembad en uitstekende paardenfaciliteiten. Hier geniet u van weidse uitzichten, ultieme privacy en een adembenemende natuurlijke omgeving. Het landhuis is gebouwd in 1965, in de loop der jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming met een nieuwe cv-ketel uit 2025. De karakteristieke uitstraling, met klassieke roedeverdeling in de ramen, het rieten dak en sfeervolle details, geven het geheel een bijzonder charmant en stijlvol karakter. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 526 m², en een souterrain van 152 m² biedt dit huis alle ruimte voor comfortabel en royaal wonen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: wieselsekampweg64.nl Parterre: Bij binnenkomst in de woning valt direct de grandeur van de royale hal op. De fraaie eiken parketvloer in blokmotief, ingebouwde garderobekasten en een gastentoilet maken deze entree tot een stijlvol visitekaartje. Vanuit hier betreedt u de ruime living van circa 68 m² met een antieke schouw, open haard en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. Het uitzicht over de tuin en omliggende weilanden is ronduit indrukwekkend en geeft direct het gevoel van vrijheid. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de gezellige woonkeuken met massief eiken parketvloer en een sfeervolle landelijke uitstraling. De landelijke keuken is voorzien van een Christians inrichting met inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten met lades, een vaatwasser en een karakteristieke Aga Cooker. Deze ruimte nodigt uit tot lange diners en gezellige avonden met familie of vrienden. Via een lange gang, eveneens voorzien van eiken parket, bereikt u het zuidelijke slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde kastenwanden, elk met directe toegang tot een gedeelde badkamer met douche en dubbele wastafel. Eén van de kamers beschikt bovendien over airconditioning. Aan het einde van de gang ligt de master-bedroom, compleet met inloopkasten, airco, eigen toegang tot het terras en een badkamer met vloerverwarming, royale inloopdouche, ligbad, hangend toilet en klassieke radiator. Vanuit de woonkeuken loopt u richting het westelijke deel van het huis, waar zich een tweede hal bevindt met toegang tot het terras aan de noordwestzijde. Hier vindt u ook de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de trap naar de verdieping en een zeer sfeervolle herenkamer. Deze ruimte is voorzien van parketvloer, een natuurstenen antieke schouw, vide en openslaande deuren naar de tuin. Een ideale plek voor een kantoor, bibliotheek of muziekruimte. Vanuit de herenkamer heeft u toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur en een vlizotrap naar de bergzolder. Verdieping: De verdieping van de woning bestaat uit twee vleugels. Aan de zuidzijde bereikt u via de trap in de centrale hal een ruime overloop met dakkapel, twee royale slaapkamers en een derde badkamer met douche en wastafel. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden om extra kamers te realiseren. De westelijke vleugel, bereikbaar via de trap in de hal bij de woonkeuken, is momenteel ingericht als kantoorruimte en kijkt via de vide uit op de ondergelegen herenkamer. Souterrain: Het souterrain is van een indrukwekkende omvang, met een totale oppervlakte van circa 260 m² en een stahoogte van ruim twee meter. Hier vindt u onder meer een royale fitnessruimte met daglichttoetreding via een koekoek, de technische ruimte met cv-installatie en zwembadtechniek, een werkplaats, archiefruimte en een enorme multifunctionele ruimte van circa 20 bij 5,5 meter. Deze laatste is nu in gebruik als autostalling en berging, bereikbaar via een hellingbaan aan de achterzijde van het huis. Een unieke kans voor een autoliefhebber of iemand die behoefte heeft aan een grote hobby- of werkruimte. Het buitenleven rond deze woning is al even indrukwekkend. De tuin is fraai aangelegd met gazons, borders, een royale vijver en meerdere terrassen. In de tuin ligt een verwarmd zwembad van 11 bij 4 meter met automatische niveauregeling en moderne installatie. Voor paardenliefhebbers is er een eb en vloed rijbak van ca. 20 x 40, gedraineerde paddocks en een royaal houten bijgebouw met vier professionele stallen met zadelkamer, poetsplaats, hooiopslag en overkapping. De weilanden rondom het huis maken het geheel tot een compleet paardenobject van hoog niveau. De rieten kap is in 2001 geheel vernieuwd als een geschroefde kap en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning is aangesloten op drukriolering, beschikt over een ventilatiesysteem en een beregeningsinstallatie op eigen bron. De oprit is voorbereid op het aansluiten van een elektrische toegangspoort. De locatie is werkelijk uniek: midden in het stiltegebied van Wiesel, direct grenzend aan het Kroondomein, het grootste aaneengesloten landgoed van Nederland. Een betoverend natuurgebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Hier vindt u geen doorgaande wegen of bebouwing, maar stilte, ruimte en het gezang van vogels, het geroffel van de zwarte specht en – met een beetje geluk – edelherten en wilde zwijnen. En dat alles op slechts enkele minuten van Apeldoorn en met de Randstad binnen een uur bereikbaar. Wonen aan de Wieselse Kampweg 64 is kiezen voor vrijheid, luxe en natuur in optima forma. Een zeldzaam compleet en karaktervol landhuis dat een ongekende woonbeleving biedt voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en rust. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1965 Perceel : 25.516 m² Inhoud : 2.517 m³ Gebruiksoppervlakte : 526 m² Externe bergruimte : 91 m² Inpandige ruime : 153 m² Verwarming : Hr. Combi 2025 Warm water : Via cv. en boiler Isolatie : Dak-, muur- en glasisolatie Energielabel : D Aanvaarding : In overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 2.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 51.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.546.750
3,04%
Annuellement
%
€ 124.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning (drive-in woning)
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 526 m²
- Superficie du terrain
- 25416 m²
- Contenu
- 2517 m³
- Autre espace intérieur
- 153 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 91 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 8 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wenum Wiesel sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wenum Wiesel
Chiffres de logement et de quartier dans Wenum Wiesel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wenum Wiesel. En 2025 étaient 2.100 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 664.406.
Moyenne WOZ
EUR 664.406
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.079
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
38
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.162 |
| 2022 | 2.122 |
| 2023 | 2.110 |
| 2024 | 2.120 |
| 2025 | 2.100 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 526.755 |
| 2022 | EUR 561.584 |
| 2023 | EUR 668.088 |
| 2024 | EUR 680.568 |
| 2025 | EUR 664.406 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 545
0-15: 250
15-25: 245
25-45: 325
45-65: 730
Niveau d'enseignement
Hoger
580
Praktisch
430
Middelbaar
620
Origine des habitants (2025)
Europa
90
Nederland
1.895
Buiten Europa
120
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6
Appartementen
39
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
652
Twee-onder-één-kap woningen
116
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
64
1900 tot 1925
192
1925 tot 1950
233
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
58
2000 tot 2010
95
2010 tot 2020
54
2020 en later
29
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
308
Étiquette A
173
Étiquette B
93
Étiquette C
78
Étiquette F
75
Étiquette D
64
Étiquette E
33
Étiquette A+++
5
Étiquette A+
4
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.030 | 4.121 |
| 2021 | 2.223 | 4.252 |
| 2022 | 1.756 | 4.032 |
| 2023 | 1.381 | 3.834 |
| 2024 | 1.321 | 4.083 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 166 • Électricité: 721
Huurwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.976
Koopwoning
Gaz: 1.413 • Électricité: 3.956
Appartement
Gaz: 159 • Électricité: 467
Tussenwoning
Gaz: 897 • Électricité: 1.964
Vrijstaande woning
Gaz: 1.478 • Électricité: 4.059
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.146 • Électricité: 3.215
Activité dans Wenum Wiesel (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 470
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wenum Wiesel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wenum Wiesel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?
Wenum Wiesel telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?
In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.
Meer maisons in Wenum Wiesel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wieselse Kampweg 17
7345CJ Wenum Wiesel
€ 995.000 k.k.
€ 5.751/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 3135 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Oude Zwolseweg 43
7345BB Wenum Wiesel
€ 875.000 k.k.
€ 6.387/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 1100 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Plantageweg 14
7345AT Wenum Wiesel
€ 995.000 k.k.
€ 6.030/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 1715 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Oude Zwolseweg 65
7345BC Wenum Wiesel
€ 550.000 k.k.
€ 2.973/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wieselseweg 92
7345CC Wenum Wiesel
€ 1.895.000 k.k.
€ 8.460/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 20395 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Schupperijweg 29
7345DJ Wenum Wiesel
€ 895.000 k.k.
€ 9.226/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 2545 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Zwolseweg 448
7345AM Wenum Wiesel
€ 625.000 k.k.
€ 7.812/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 1492 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Plantageweg 5
7345AT Wenum Wiesel
€ 649.000 k.k.
€ 6.622/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 1530 m²
- Chambres de coucher
- 4
