Einwohner
2.100
Letztes Jahr: 2025
Wieselse Kampweg 64
7345CK Wenum Wiesel • Gelderland
Verkauft
€ 2.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750
2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.546.750
Kaufpreis /m²: € 4.743
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtig rietgedekt landhuis met zwembad, paardenstallen en volledige privacy op ruim 2,5 hectare grond! Aan een lommerrijke weg in het landelijke Wenum Wiesel, aan de rand van de uitgestrekte Kroondomeinen, ligt dit prachtige rietgedekte landhuis op een uitzonderlijk mooie en besloten locatie. Een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen, omringd door weilanden, een parkachtige tuin, een verwarmd zwembad en uitstekende paardenfaciliteiten. Hier geniet u van weidse uitzichten, ultieme privacy en een adembenemende natuurlijke omgeving. Het landhuis is gebouwd in 1965, in de loop der jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming met een nieuwe cv-ketel uit 2025. De karakteristieke uitstraling, met klassieke roedeverdeling in de ramen, het rieten dak en sfeervolle details, geven het geheel een bijzonder charmant en stijlvol karakter. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 526 m², en een souterrain van 152 m² biedt dit huis alle ruimte voor comfortabel en royaal wonen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: wieselsekampweg64.nl Parterre: Bij binnenkomst in de woning valt direct de grandeur van de royale hal op. De fraaie eiken parketvloer in blokmotief, ingebouwde garderobekasten en een gastentoilet maken deze entree tot een stijlvol visitekaartje. Vanuit hier betreedt u de ruime living van circa 68 m² met een antieke schouw, open haard en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. Het uitzicht over de tuin en omliggende weilanden is ronduit indrukwekkend en geeft direct het gevoel van vrijheid. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de gezellige woonkeuken met massief eiken parketvloer en een sfeervolle landelijke uitstraling. De landelijke keuken is voorzien van een Christians inrichting met inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten met lades, een vaatwasser en een karakteristieke Aga Cooker. Deze ruimte nodigt uit tot lange diners en gezellige avonden met familie of vrienden. Via een lange gang, eveneens voorzien van eiken parket, bereikt u het zuidelijke slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde kastenwanden, elk met directe toegang tot een gedeelde badkamer met douche en dubbele wastafel. Eén van de kamers beschikt bovendien over airconditioning. Aan het einde van de gang ligt de master-bedroom, compleet met inloopkasten, airco, eigen toegang tot het terras en een badkamer met vloerverwarming, royale inloopdouche, ligbad, hangend toilet en klassieke radiator. Vanuit de woonkeuken loopt u richting het westelijke deel van het huis, waar zich een tweede hal bevindt met toegang tot het terras aan de noordwestzijde. Hier vindt u ook de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de trap naar de verdieping en een zeer sfeervolle herenkamer. Deze ruimte is voorzien van parketvloer, een natuurstenen antieke schouw, vide en openslaande deuren naar de tuin. Een ideale plek voor een kantoor, bibliotheek of muziekruimte. Vanuit de herenkamer heeft u toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur en een vlizotrap naar de bergzolder. Verdieping: De verdieping van de woning bestaat uit twee vleugels. Aan de zuidzijde bereikt u via de trap in de centrale hal een ruime overloop met dakkapel, twee royale slaapkamers en een derde badkamer met douche en wastafel. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden om extra kamers te realiseren. De westelijke vleugel, bereikbaar via de trap in de hal bij de woonkeuken, is momenteel ingericht als kantoorruimte en kijkt via de vide uit op de ondergelegen herenkamer. Souterrain: Het souterrain is van een indrukwekkende omvang, met een totale oppervlakte van circa 260 m² en een stahoogte van ruim twee meter. Hier vindt u onder meer een royale fitnessruimte met daglichttoetreding via een koekoek, de technische ruimte met cv-installatie en zwembadtechniek, een werkplaats, archiefruimte en een enorme multifunctionele ruimte van circa 20 bij 5,5 meter. Deze laatste is nu in gebruik als autostalling en berging, bereikbaar via een hellingbaan aan de achterzijde van het huis. Een unieke kans voor een autoliefhebber of iemand die behoefte heeft aan een grote hobby- of werkruimte. Het buitenleven rond deze woning is al even indrukwekkend. De tuin is fraai aangelegd met gazons, borders, een royale vijver en meerdere terrassen. In de tuin ligt een verwarmd zwembad van 11 bij 4 meter met automatische niveauregeling en moderne installatie. Voor paardenliefhebbers is er een eb en vloed rijbak van ca. 20 x 40, gedraineerde paddocks en een royaal houten bijgebouw met vier professionele stallen met zadelkamer, poetsplaats, hooiopslag en overkapping. De weilanden rondom het huis maken het geheel tot een compleet paardenobject van hoog niveau. De rieten kap is in 2001 geheel vernieuwd als een geschroefde kap en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning is aangesloten op drukriolering, beschikt over een ventilatiesysteem en een beregeningsinstallatie op eigen bron. De oprit is voorbereid op het aansluiten van een elektrische toegangspoort. De locatie is werkelijk uniek: midden in het stiltegebied van Wiesel, direct grenzend aan het Kroondomein, het grootste aaneengesloten landgoed van Nederland. Een betoverend natuurgebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Hier vindt u geen doorgaande wegen of bebouwing, maar stilte, ruimte en het gezang van vogels, het geroffel van de zwarte specht en – met een beetje geluk – edelherten en wilde zwijnen. En dat alles op slechts enkele minuten van Apeldoorn en met de Randstad binnen een uur bereikbaar. Wonen aan de Wieselse Kampweg 64 is kiezen voor vrijheid, luxe en natuur in optima forma. Een zeldzaam compleet en karaktervol landhuis dat een ongekende woonbeleving biedt voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en rust. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1965 Perceel : 25.516 m² Inhoud : 2.517 m³ Gebruiksoppervlakte : 526 m² Externe bergruimte : 91 m² Inpandige ruime : 153 m² Verwarming : Hr. Combi 2025 Warm water : Via cv. en boiler Isolatie : Dak-, muur- en glasisolatie Energielabel : D Aanvaarding : In overleg
Hypothek berekenen
€ 2.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750
2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.546.750
3,04%
Jährlich
%
€ 124.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning (drive-in woning)
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 526 m²
- Fläche des Grundstücks
- 25416 m²
- Inhalt
- 2517 m³
- Sonstiger Innenraum
- 153 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
- Externe Berghalle
- 91 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 8 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Wenum Wiesel auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Wenum Wiesel aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Wenum Wiesel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wenum Wiesel. In 2025 waren da 2.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 664.406.
Durchschnittliche WOZ
EUR 664.406
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.079
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
38
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.162 |
| 2022 | 2.122 |
| 2023 | 2.110 |
| 2024 | 2.120 |
| 2025 | 2.100 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 526.755 |
| 2022 | EUR 561.584 |
| 2023 | EUR 668.088 |
| 2024 | EUR 680.568 |
| 2025 | EUR 664.406 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 545
0-15: 250
15-25: 245
25-45: 325
45-65: 730
Ausbildungsstufe
Hoger
580
Praktisch
430
Middelbaar
620
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
90
Nederland
1.895
Buiten Europa
120
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6
Appartementen
39
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
652
Twee-onder-één-kap woningen
116
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
64
1900 tot 1925
192
1925 tot 1950
233
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
58
2000 tot 2010
95
2010 tot 2020
54
2020 en later
29
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
308
Bezeichnung A
173
Bezeichnung B
93
Bezeichnung C
78
Bezeichnung F
75
Bezeichnung D
64
Bezeichnung E
33
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.030 | 4.121 |
| 2021 | 2.223 | 4.252 |
| 2022 | 1.756 | 4.032 |
| 2023 | 1.381 | 3.834 |
| 2024 | 1.321 | 4.083 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 166 • Strom: 721
Huurwoning
Gas: 1.160 • Strom: 2.976
Koopwoning
Gas: 1.413 • Strom: 3.956
Appartement
Gas: 159 • Strom: 467
Tussenwoning
Gas: 897 • Strom: 1.964
Vrijstaande woning
Gas: 1.478 • Strom: 4.059
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Strom: 3.215
Betriebsaktivität in Wenum Wiesel (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 470
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wenum Wiesel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wenum Wiesel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?
Wenum Wiesel telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?
In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.
Meer Häuser in Wenum Wiesel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wieselse Kampweg 17
7345CJ Wenum Wiesel
€ 995.000 k.k.
€ 5.751/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3135 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Oude Zwolseweg 43
7345BB Wenum Wiesel
€ 875.000 k.k.
€ 6.387/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1100 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Plantageweg 14
7345AT Wenum Wiesel
€ 995.000 k.k.
€ 6.030/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1715 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Oude Zwolseweg 65
7345BC Wenum Wiesel
€ 550.000 k.k.
€ 2.973/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wieselseweg 92
7345CC Wenum Wiesel
€ 1.895.000 k.k.
€ 8.460/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 20395 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Schupperijweg 29
7345DJ Wenum Wiesel
€ 895.000 k.k.
€ 9.226/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2545 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zwolseweg 448
7345AM Wenum Wiesel
€ 625.000 k.k.
€ 7.812/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1492 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Plantageweg 5
7345AT Wenum Wiesel
€ 649.000 k.k.
€ 6.622/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1530 m²
- Schlafzimmer
- 4
