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Wieselseweg 54

7345CE Wenum Wiesel • Gelderland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 8.611

Galerie de photos

Wieselseweg 54 Wenum Wiesel
Photo 1
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Description

Op werkelijk fantastische locatie aan de rand van De Kroondomeinen en het Paleispark van Koninklijk Paleis "Het Loo" gelegen vrijstaande villa op uniek perceel van maar liefst 1520 m². Deze goed geïsoleerde woning is gebouwd in 2006 en beschikt over een fraaie in spouw gebouwde garage (ca. 35 m²) met grote zolder en tevens riante aangebouwde 'tuinkamer" met adembenemend uitzicht over de fraai aangelegde tuin met prachtig vergezicht over het coulisselandschap van Wiesel. Wieselseweg 54 is ideaal gelegen op een steenworp afstand van alle voorzieningen en anderzijds op korte afstand van de prachtige bossen van De Kroondomeinen. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een extra houten berging met overdekte houtopslag. INDELING Begane grond: Ruime entree met toiletruimte voorzien van zowel hangtoilet als urinoir, slaap-/werkkamer aan de voorzijde, woonkamer voorzIen van houtkachel, ruime schuifdeuren naar ruime woon-/eetkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, bijkeuken met extra aanrecht en aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e verdieping: Bereikbaar door middel van een fraaie hardhouten trap, overloop, bergkast, ruime complete badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel alsmede een ligbad, 3 ruime slaapkamers waarvan de extra grote ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkastruimte. Vlizotrap naar grote bergzolder. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
1520 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha cc Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7345

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Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wenum Wiesel

Chiffres de logement et de quartier dans Wenum Wiesel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wenum Wiesel. En 2025 waren er 2.100 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 664.406.

Inwoners

2.100

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 664.406

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.079

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wenum Wiesel
Année Inwoners
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wenum Wiesel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 250 15-25: 245 25-45: 325 45-65: 730

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

308

Étiquette A

173

Étiquette B

93

Étiquette C

78

Étiquette F

75

Étiquette D

64

Étiquette E

33

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wenum Wiesel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 166 • Électricité: 721

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.976

Koopwoning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.956

Appartement

Gaz: 159 • Électricité: 467

Tussenwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.964

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.215

Activité dans Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 470

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wenum Wiesel
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wenum Wiesel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wenum Wiesel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

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