Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Het Raadhuis

Oldekamp 29

9431HX Westerbork • Drenthe

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oldekamp 29 Westerbork
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze bijzondere plek in de wijk Borkerhout garandeert u privacy en wooncomfort. Vanaf de woning bent u binnen een paar minuten in het bos en ook het gezellige dorpscentrum met uitgebreide voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Wat opvalt is de rustige ligging! De originele woning was al royaal en is aan de zijkant flink uitgebouwd. Per saldo een woonoppervlakte van 189m² en de kavelgrootte bedraagt maar liefst 715m². Mede door de uitbouw is het heel goed mogelijk om kantoor of praktijk aan huis te houden en gelijkvloers te slapen. Vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. Een ideale woning voor een groot gezin of senioren die veel ruimte zoeken. En dan de tuin… voorzien van een terras direct achter de woning én een groot stuk gazon, (fruit)bomen, een border met vaste beplanting, een tuinhuis met buitenberging. Deze diepe, riante tuin is gesitueerd op het noordwesten, waar het op zonnige dagen al vroeg genieten is van de eerste zonnestralen! Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u hier optimale privacy. Naast een zee aan ruimte en mogelijkheden, biedt de woning ook veel comfort. In de afgelopen jaren is ondermeer de achterpui van de woonkamer vervangen voor een kunststof schuifpui, die recentelijk is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2024) en is er een moderne, luxe keuken aanwezig die onder andere voorzien is van een aparte oven, magnetron, warmhoudlade én een nieuwe vaatwasser. Indeling: Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet en vernieuwde meterkast, de bijkeuken/wasruimte, keuken en woonkamer, van waaruit de werkkamer (voormalige garage) toegankelijk is. Verder een portaal met luxe maatwerkkasten en toegang tot de ruime slaapkamer (17m²) en badkamer, voorzien van een halfronde douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en hangcloset. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers (resp. 15, 13, 9 en 8m²), waarvan één met slaapzolder; badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en hangcloset. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de schuine kanten. Tweede verdieping: via één van de slaapkamers is via een vlizotrap de tweede verdieping met bergzolder toegankelijk. BIJZONDERHEDEN: - maar liefst 5 slaapkamers; - deels kunststof kozijnen en dakkapel; - waterontharder aanwezig; - de begane grond is voorzien van een massief houten vloer, de verdieping van laminaat; - luxe maatwerkkasten op de begane grond; - woonkamer en keuken totaal circa 65m²; - gelegen op een gewilde locatie aan de rand van bossen en op korte afstand van basisscholen en sportaccommodatie (mfa); - voorzien van energielabel D, dus aan isolatie kan nog het één en ander worden verbeterd; - bouwkundig rapport ter inzage. Bent u op zoek naar meer leefruimte in en om huis en staat optimale privacy hoog op uw wensenlijstje? Wellicht is dit de levensloopbestendige woning waar u naar op zoek bent. Bel ons voor een bezichtigingsafspraak en kom alle voordelen van deze woning en de fijne ligging zélf ervaren. U bent van harte welkom om te komen kijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
715 m²
Contenu
701 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
357 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9431

Google Maps

Westerbork sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westerbork

Chiffres de logement et de quartier dans Westerbork

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerbork. En 2025 étaient 4.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 367.000.

Résidents

4.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 367.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerbork
Année Résidents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerbork
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

738

Étiquette C

685

Étiquette B

595

Étiquette D

223

Étiquette F

113

Étiquette G

93

Étiquette E

61

Étiquette A+++

34

Étiquette A+

23

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerbork
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.470

Activité dans Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerbork
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerbork.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerbork

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer maisons in Westerbork

Voir plus d'habitations dans cette ville.