Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Het Raadhuis

Oldekamp 29

9431HX Westerbork • Drenthe

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Oldekamp 29 Westerbork
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze bijzondere plek in de wijk Borkerhout garandeert u privacy en wooncomfort. Vanaf de woning bent u binnen een paar minuten in het bos en ook het gezellige dorpscentrum met uitgebreide voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Wat opvalt is de rustige ligging! De originele woning was al royaal en is aan de zijkant flink uitgebouwd. Per saldo een woonoppervlakte van 189m² en de kavelgrootte bedraagt maar liefst 715m². Mede door de uitbouw is het heel goed mogelijk om kantoor of praktijk aan huis te houden en gelijkvloers te slapen. Vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. Een ideale woning voor een groot gezin of senioren die veel ruimte zoeken. En dan de tuin… voorzien van een terras direct achter de woning én een groot stuk gazon, (fruit)bomen, een border met vaste beplanting, een tuinhuis met buitenberging. Deze diepe, riante tuin is gesitueerd op het noordwesten, waar het op zonnige dagen al vroeg genieten is van de eerste zonnestralen! Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u hier optimale privacy. Naast een zee aan ruimte en mogelijkheden, biedt de woning ook veel comfort. In de afgelopen jaren is ondermeer de achterpui van de woonkamer vervangen voor een kunststof schuifpui, die recentelijk is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2024) en is er een moderne, luxe keuken aanwezig die onder andere voorzien is van een aparte oven, magnetron, warmhoudlade én een nieuwe vaatwasser. Indeling: Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet en vernieuwde meterkast, de bijkeuken/wasruimte, keuken en woonkamer, van waaruit de werkkamer (voormalige garage) toegankelijk is. Verder een portaal met luxe maatwerkkasten en toegang tot de ruime slaapkamer (17m²) en badkamer, voorzien van een halfronde douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en hangcloset. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers (resp. 15, 13, 9 en 8m²), waarvan één met slaapzolder; badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en hangcloset. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de schuine kanten. Tweede verdieping: via één van de slaapkamers is via een vlizotrap de tweede verdieping met bergzolder toegankelijk. BIJZONDERHEDEN: - maar liefst 5 slaapkamers; - deels kunststof kozijnen en dakkapel; - waterontharder aanwezig; - de begane grond is voorzien van een massief houten vloer, de verdieping van laminaat; - luxe maatwerkkasten op de begane grond; - woonkamer en keuken totaal circa 65m²; - gelegen op een gewilde locatie aan de rand van bossen en op korte afstand van basisscholen en sportaccommodatie (mfa); - voorzien van energielabel D, dus aan isolatie kan nog het één en ander worden verbeterd; - bouwkundig rapport ter inzage. Bent u op zoek naar meer leefruimte in en om huis en staat optimale privacy hoog op uw wensenlijstje? Wellicht is dit de levensloopbestendige woning waar u naar op zoek bent. Bel ons voor een bezichtigingsafspraak en kom alle voordelen van deze woning en de fijne ligging zélf ervaren. U bent van harte welkom om te komen kijken.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
715 m²
Content
701 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
357 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9431

Google Maps

Westerbork on the map

Discover where agents are active in Westerbork

Residential and neighborhood statistics in Westerbork

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbork. In 2025 were there 4.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 367.000.

Residents

4.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 367.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerbork
Year Residents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerbork
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerbork
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.470

Business activity in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerbork
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbork.

Frequently asked questions about living in Westerbork

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer houses in Westerbork

View more homes in this location.