Résidents
2.170
Dernière année: 2025
Stougjesdijk 96
3273LN Westmaas • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
LANDELIJK WONEN MET VRIJ UITZICHT Op een prachtige locatie aan de rand van Westmaas staat deze halfvrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en een perceel van maar liefst 1070 m² eigen grond. Hier geniet je van ruimte, privacy en een schitterend vrij uitzicht over de polder. Dankzij het energielabel A++, een hybride warmtepomp en zonnepanelen woon je bovendien comfortabel en toekomstbestendig. SFEERVOLLE WOONKAMER De lichte woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming, balkenplafond en sfeervolle open haard vormt het hart van het huis. Via de tuindeur stap je zo de royale achtertuin in, waar je volop rust en uitzicht ervaart. MODERNE KEUKEN De keuken is uitgerust met een kastenwand en keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, koffiemachine, oven, magnetron, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Hier kook je letterlijk met uitzicht en zie je vanaf de eettafel de zon ondergaan. RUIMTE OP DE VERDIEPINGEN De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en extra bergruimte. De royale badkamer is voorzien van een brede inloopdouche, bubbelbad, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en een hangend toilet. Rolluiken zorgen voor extra comfort. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal voor opslag. GARAGE & BIJGEBOUWEN De woning beschikt over een aanpandige garage met vliering en een aangebouwde houten schuur. De garagedeur is momenteel vervangen door een vaste wand, maar eenvoudig weer terug te brengen naar een volledige doorgang. PRACHTIGE TUIN & BUITENLEVEN Het perceel van ruim 1000 m² biedt een royale tuin met groot terras, houten schuur met overkapping, een planten kas en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier woon je écht landelijk, met alle gemakken binnen handbereik. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar circa 1985 - Woonoppervlakte circa 165 m² - Perceeloppervlakte circa 1070 m² - Definitief energielabel A++ (geldig tot 2035) - Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace (2023) en cv-ketel Remeha Avanta (onderhoud 2025) - 10 zonnepanelen (2018, 300 Wp per stuk) - HR++ beglazing beneden, dubbel glas boven - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022/2023 - Rolluiken en zonneschermen aanwezig - Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein - Garage toegankelijk via loopdeur; grote deur momenteel vaste wand - WOZ-waarde € 490.000 (peildatum 01-01-2024) HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter blijvend verzekerd. WESTMAAS Westmaas is een sfeervol dorp met circa 2000 inwoners en een ligging nabij de Binnenmaas. Het dorp beschikt over een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. De natuur- en watersportliefhebber kan zijn hart ophalen aan en rond de Binnenmaas en de omliggende polders. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Mijnsheerenland en Puttershoek dichtbij, en Rotterdam ligt op slechts 20 autominuten. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM-MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, o.a. op basis van de door verkoper verstrekte gegevens (waaronder de NVM-vragenlijst en het energielabel). Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 1070 m²
- Contenu
- 447 m³
- Autre espace intérieur
- 55 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Équipements de garage
Vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Westmaas sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westmaas
Chiffres de logement et de quartier dans Westmaas
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westmaas. En 2025 étaient 2.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.
Moyenne WOZ
EUR 396.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
54
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.090 |
| 2022 | 2.070 |
| 2023 | 2.110 |
| 2024 | 2.115 |
| 2025 | 2.170 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 370.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 396.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 570
0-15: 290
15-25: 240
25-45: 455
45-65: 615
Niveau d'enseignement
Hoger
460
Praktisch
390
Middelbaar
740
Origine des habitants (2025)
Europa
120
Nederland
1.890
Buiten Europa
160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
210
Appartementen
46
Tussenwoningen
436
Vrijstaande woningen
195
Twee-onder-één-kap woningen
105
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
63
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
376
1970 tot 1980
181
1980 tot 1990
116
1990 tot 2000
55
2000 tot 2010
50
2010 tot 2020
58
2020 en later
59
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
343
Étiquette A
174
Étiquette D
129
Étiquette B
128
Étiquette G
84
Étiquette F
50
Étiquette E
39
Étiquette A++++
26
Étiquette A+
11
Étiquette A++
10
Étiquette A+++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.010 |
| 2021 | 1.490 | 3.050 |
| 2022 | 1.130 | 2.940 |
| 2023 | 930 | 2.760 |
| 2024 | 880 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.700
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.250
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.270
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.380
Activité dans Westmaas (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 285
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westmaas.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westmaas
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westmaas?
Westmaas telt in 2025 ongeveer 2.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas is in 2025 circa € 396.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westmaas?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westmaas?
In Westmaas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.
Meer maisons in Westmaas
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Smidsweg 1 B
3273LJ Westmaas
€ 898.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Koetsveldlaan 11
3273AL Westmaas
€ 595.000 k.k.
€ 5.561/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Willem Alexanderln 6
3273AV Westmaas
€ 395.000 k.k.
€ 3.211/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cabbeweide 4
3273XJ Westmaas
€ 325.000 k.k.
€ 3.915/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Nikolaus Boutstraat 6
3273BC Westmaas
€ 575.000 k.k.
€ 4.637/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Smidsweg 1 B
3273LJ Westmaas
€ 960.000 k.k.
€ 4.776/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Kolfstraat 6
3273CB Westmaas
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.144/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 243 m²
- Superficie du terrain
- 815 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Willem Alexanderln 30
3273AV Westmaas
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 4
