Résidents
5.130
Dernière année: 2025
Weiver 32
1551SJ Westzaan • Noord-Holland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.583
Galerie de photos
Description
In een rustige straat, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt en buren elkaar nog kennen, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een tuin waar menig liefhebber van droomt. Met circa 25 meter tuin op het zuiden, open vaarwater achter het perceel en Amsterdam op slechts tien autominuten is dit een plek die het beste van twee werelden samenbrengt. Deze karakteristieke woning uit 1956 werd degelijk gebouwd en heeft nog altijd de sfeer en uitstraling die liefhebbers van de jaren vijftig zo weten te waarderen. Het fraaie metselwerk, het traditionele zadeldak met dakpannen en de mooie houten afwerkingen geven het huis een warme en vertrouwde uitstraling. Binnen wacht een heerlijke doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een unieke kelder terwijl buiten een verrassend diepe tuin op het zuiden grenst aan open vaarwater. Met circa 108 m² woonoppervlakte waaronder een praktische aanbouw met bijkeuken en 292 m² eigen grond is dit een heerlijk gezinshuis op een unieke plek. Begane grond Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde. Uiteraard kom je via de voordeur binnen, maar de dagelijkse route loopt vaak via de achterom. Via de aanbouw bereik je de praktische bijkeuken, die tevens dienstdoet als berging. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is dit een heerlijke doorzonkamer met een prettige lichtinval gedurende de dag. De sfeervolle haard, fraaie houten details en de karakteristieke uitstraling zorgen voor een gezellige leefruimte waar het direct prettig aanvoelt. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en een handige trapkast. Eerste verdieping De karakteristieke houten afwerkingen komen ook hier terug. Het zijraam in het trappenhuis zorgt voor extra daglicht en geeft de verdieping een open karakter. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee kamers zijn royaal van formaat en de derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is compact en eenvoudig uitgevoerd, maar voorzien van een fijne douche, wastafel en volledig tegelwerk. Voor wie meer ruimte wenst, biedt de indeling interessante mogelijkheden. Door de badkamer naar de kleinere slaapkamer te verplaatsen, ontstaat ruimte voor een royale badkamer met bijvoorbeeld een tweede toilet of aparte wasruimte. Tweede verdieping Ook op zolder is verrassend veel ruimte aanwezig. De ruime voorzolder biedt volop bergruimte en dankzij een raam en de aanwezige dakkapel is een royale vierde slaapkamer ontstaan. Een fijne verdieping voor een tiener, logeerkamer of thuiswerkplek. De woning beschikt over energielabel E en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Kelder Ooit al een wijnkelder willen hebben waar je de beste wijnen koel en donker kunt bewaren? De Weiver 32 heeft er één! Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 25 meter en een breedte van ongeveer 7,5 meter is er altijd wel een fijne plek te vinden. Door de ligging op het zuiden geniet je de hele dag van de zon, terwijl de bomen juist zorgen voor verkoelende schaduw op warme zomerdagen. Er is een vrijstaande houten schuur aanwezig, diverse terrassen en veel groen. Helemaal achterin wacht misschien wel het mooiste gedeelte van het perceel. Hier grenst de tuin aan open vaarwater. Met een klein bootje vaar je vanuit de achtertuin zo de prachtige natuur van de Polder Westzaan in. Het vogelrijke veenweidelandschap van onder meer het Guisveld behoort tot de mooiste natuurgebieden van de Zaanstreek en vormt een uniek decor om te varen, vissen en te genieten van de rust. Omgeving Westzaan behoort tot de mooiste en meest authentieke dorpen van de Zaanstreek. Weiver is een rustige straat met een gevarieerd straatbeeld van vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De gemoedelijke sfeer en het vriendelijke karakter van het dorp maken dat veel bewoners hier met plezier jarenlang blijven wonen. Winkels, horeca en de basisschool liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de A8 en vervolgens ben je binnen ongeveer tien minuten op de Ring A10 van Amsterdam. Ook Haarlem, Alkmaar en zelfs de Noord-Hollandse stranden liggen verrassend dichtbij. Bijzonderheden • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1956; • Gelegen op 292 m² eigen grond; • 108 m² woonoppervlakte waarvan 18 m2 aangebouwd met bijkeuken/berging • Eigen oprit met parkeergelegenheid; • Heerlijke doorzonwoonkamer met veel lichtinval; • Drie slaapkamers op de eerste etage en een royale vierde slaapkamer op zolder; • Kelder • Energielabel E; • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; • Circa 25 meter diepe achtertuin op het zuiden; • Gelegen aan open vaarwater; • Vrijstaande houten schuur; • Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer; • Nabij winkels, scholen, horeca en uitvalswegen; • Amsterdam bereikbaar binnen circa tien minuten. Een heerlijk familiehuis met karakter, een fantastische tuin en een ligging die de charme van het dorpse Westzaan combineert met de nabijheid van Amsterdam. Een kans die niet vaak voorbij komt.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,26%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Contenu
- 381 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 188 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Westzaan
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.
Moyenne WOZ
EUR 510.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
137
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.955 |
| 2022 | 4.985 |
| 2023 | 5.085 |
| 2024 | 5.090 |
| 2025 | 5.130 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 372.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 507.000 |
| 2025 | EUR 510.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.100
0-15: 695
15-25: 540
25-45: 1.215
45-65: 1.580
Niveau d'enseignement
Hoger
1.330
Praktisch
870
Middelbaar
1.740
Origine des habitants (2025)
Europa
365
Nederland
4.190
Buiten Europa
570
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
361
Appartementen
223
Tussenwoningen
539
Vrijstaande woningen
502
Twee-onder-één-kap woningen
475
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
581
1970 tot 1980
226
1980 tot 1990
161
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
216
2020 en later
82
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
524
Étiquette G
375
Étiquette C
374
Étiquette B
238
Étiquette D
209
Étiquette E
178
Étiquette F
167
Étiquette A+++
42
Étiquette A+
28
Étiquette A++
20
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.100 |
| 2021 | 1.550 | 3.200 |
| 2022 | 1.170 | 2.980 |
| 2023 | 1.000 | 2.860 |
| 2024 | 980 | 2.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.610
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950
Activité dans Westzaan (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
130
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 15 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westzaan?
Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westzaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?
In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer maisons in Westzaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Veldweg 165
1551PM Westzaan
€ 650.000 k.k.
€ 8.333/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 1236 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oranjeboomstraat 20
1551BJ Westzaan
€ 650 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
't Hoenstraat 39
1551GA Westzaan
€ 320.000 k.k.
€ 5.517/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Middel 95
1551ST Westzaan
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.976/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 685 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oranjeboomstraat 1
1551BH Westzaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkbuurt 41
1551AC Westzaan
€ 895.000 k.k.
€ 3.524/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 467 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Zuideinde 190
1551EN Westzaan
€ 850.000 k.k.
€ 8.173/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 928 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuideinde 227
1551EG Westzaan
€ 975.000 k.k.
€ 6.210/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Chambres de coucher
- 3
