Résidents
5.130
Dernière année: 2025
Veldweg 165
1551PM Westzaan • Noord-Holland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 8.333
Galerie de photos
Description
Wonen in Westzaan met vrij uitzicht op een perceel van maar liefst 1.236 m²! Wie droomt van ruimte, rust en een landelijke omgeving: dit is dé plek om te wonen! Midden in het karakteristieke Zaanse veenweidegebied is in 1925 deze woning gebouwd. Een woning waar de charme van vroeger nog voelbaar is en waar tegelijkertijd volop mogelijkheden liggen om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Bij aankomst voel je meteen de ruimte en het landelijke karakter van deze 2-onder-1-kapwoning. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid en loopt door tot aan de vrijstaande stenen garage. De woning heeft bovendien een bijzonder verhaal: het pand is in het verleden in zijn geheel verplaatst en heeft aan de Veldweg een nieuwe plek gekregen. Binnen biedt de woning volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. Ook aan de buitenzijde zijn er, afhankelijk van wensen en mogelijkheden, kansen om de woning verder uit te breiden. De basis is goed, maar hier kun je nog echt je eigen draai aan geven. De woonkamer voelt prettig licht aan en sluit mooi aan op de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. Ook de badkamer en de separate toiletruimte bevinden zich op de begane grond. Helemaal achterin ligt de geïsoleerde bergingschuur uit 1992, met ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, met toegang tot twee slaapkamers. Door de indeling is het mogelijk om hier eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Het grote perceel is ideaal voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren. Je geniet hier van vrijheid, privacy en een weids uitzicht, met alle ruimte voor meerdere zitplekken, speelgelegenheid of een moestuin. Daarnaast zijn er een vrijstaande stenen garage en een blokhut aanwezig. De blokhut staat op een onderheide betonplaat. Een fijne plek om ieder seizoen van het buiten zijn te genieten. Kortom: Veldweg 165 is een plek voor wie vrij en landelijk wil wonen, met veel grond, mooi uitzicht en alle ruimte om de woning helemaal naar eigen wens te maken. Bel Brantjes voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1925 - Perceeloppervlakte: 1.236 m² (volledig eigendom) - Woonoppervlakte: 78 m² - Energielabel: G De woning ligt aan de Veldweg in het landelijke Westzaan, een omgeving die bekendstaat om haar karakteristieke lintbebouwing, uitgestrekte weilanden en prachtige vergezichten. Hier woon je midden in het groen en ervaar je iedere dag de rust en ruimte die zo kenmerkend zijn voor dit deel van de Zaanstreek. Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Scholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de grotere plaatsen in de regio, zoals Zaandam en Amsterdam, zijn goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen ligt een groot recreatiegebied letterlijk om de hoek. Een heerlijke woonomgeving voor wie rustig wil wonen zonder de aansluiting met voorzieningen te verliezen. Bijzonderheden: - Perceel van maar liefst 1.236 m²; - Vrij uitzicht over het landelijke gebied met veel privacy; - Lange oprit met ruime parkeergelegenheid; - Vrijstaande stenen garage; - Veel mogelijkheden voor modernisering, verduurzaming en eventuele uitbreiding; - CV-ketel vernieuwd in 2024; - De fundering wordt door de gemeente Zaanstad gemonitord. Het monitoringsrapport is beschikbaar en toont aan dat de zetting als klein wordt geclassificeerd; - Voorkeursnotaris voor de eigendomsoverdracht is Notariskantoor Lautenbach; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,26%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 1236 m²
- Contenu
- 309 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 845 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Westzaan
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.
Moyenne WOZ
EUR 510.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
137
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.955 |
| 2022 | 4.985 |
| 2023 | 5.085 |
| 2024 | 5.090 |
| 2025 | 5.130 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 372.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 507.000 |
| 2025 | EUR 510.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.100
0-15: 695
15-25: 540
25-45: 1.215
45-65: 1.580
Niveau d'enseignement
Hoger
1.330
Praktisch
870
Middelbaar
1.740
Origine des habitants (2025)
Europa
365
Nederland
4.190
Buiten Europa
570
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
361
Appartementen
223
Tussenwoningen
539
Vrijstaande woningen
502
Twee-onder-één-kap woningen
475
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
581
1970 tot 1980
226
1980 tot 1990
161
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
216
2020 en later
82
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
524
Étiquette G
375
Étiquette C
374
Étiquette B
238
Étiquette D
209
Étiquette E
178
Étiquette F
167
Étiquette A+++
42
Étiquette A+
28
Étiquette A++
20
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.100 |
| 2021 | 1.550 | 3.200 |
| 2022 | 1.170 | 2.980 |
| 2023 | 1.000 | 2.860 |
| 2024 | 980 | 2.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.610
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950
Activité dans Westzaan (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
130
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 15 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westzaan?
Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westzaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?
In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer maisons in Westzaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weiver 32
1551SJ Westzaan
€ 495.000 k.k.
€ 4.583/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranjeboomstraat 20
1551BJ Westzaan
€ 650 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
't Hoenstraat 39
1551GA Westzaan
€ 320.000 k.k.
€ 5.517/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Middel 95
1551ST Westzaan
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.976/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 685 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oranjeboomstraat 1
1551BH Westzaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkbuurt 41
1551AC Westzaan
€ 895.000 k.k.
€ 3.524/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 467 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Zuideinde 190
1551EN Westzaan
€ 850.000 k.k.
€ 8.173/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 928 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuideinde 227
1551EG Westzaan
€ 975.000 k.k.
€ 6.210/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Chambres de coucher
- 3
