Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Veldweg 165

1551PM Westzaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Veldweg 165 Westzaan
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Westzaan met vrij uitzicht op een perceel van maar liefst 1.236 m²! Wie droomt van ruimte, rust en een landelijke omgeving: dit is dé plek om te wonen! Midden in het karakteristieke Zaanse veenweidegebied is in 1925 deze woning gebouwd. Een woning waar de charme van vroeger nog voelbaar is en waar tegelijkertijd volop mogelijkheden liggen om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Bij aankomst voel je meteen de ruimte en het landelijke karakter van deze 2-onder-1-kapwoning. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid en loopt door tot aan de vrijstaande stenen garage. De woning heeft bovendien een bijzonder verhaal: het pand is in het verleden in zijn geheel verplaatst en heeft aan de Veldweg een nieuwe plek gekregen. Binnen biedt de woning volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. Ook aan de buitenzijde zijn er, afhankelijk van wensen en mogelijkheden, kansen om de woning verder uit te breiden. De basis is goed, maar hier kun je nog echt je eigen draai aan geven. De woonkamer voelt prettig licht aan en sluit mooi aan op de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. Ook de badkamer en de separate toiletruimte bevinden zich op de begane grond. Helemaal achterin ligt de geïsoleerde bergingschuur uit 1992, met ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, met toegang tot twee slaapkamers. Door de indeling is het mogelijk om hier eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Het grote perceel is ideaal voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren. Je geniet hier van vrijheid, privacy en een weids uitzicht, met alle ruimte voor meerdere zitplekken, speelgelegenheid of een moestuin. Daarnaast zijn er een vrijstaande stenen garage en een blokhut aanwezig. De blokhut staat op een onderheide betonplaat. Een fijne plek om ieder seizoen van het buiten zijn te genieten. Kortom: Veldweg 165 is een plek voor wie vrij en landelijk wil wonen, met veel grond, mooi uitzicht en alle ruimte om de woning helemaal naar eigen wens te maken. Bel Brantjes voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1925 - Perceeloppervlakte: 1.236 m² (volledig eigendom) - Woonoppervlakte: 78 m² - Energielabel: G De woning ligt aan de Veldweg in het landelijke Westzaan, een omgeving die bekendstaat om haar karakteristieke lintbebouwing, uitgestrekte weilanden en prachtige vergezichten. Hier woon je midden in het groen en ervaar je iedere dag de rust en ruimte die zo kenmerkend zijn voor dit deel van de Zaanstreek. Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Scholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de grotere plaatsen in de regio, zoals Zaandam en Amsterdam, zijn goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen ligt een groot recreatiegebied letterlijk om de hoek. Een heerlijke woonomgeving voor wie rustig wil wonen zonder de aansluiting met voorzieningen te verliezen. Bijzonderheden: - Perceel van maar liefst 1.236 m²; - Vrij uitzicht over het landelijke gebied met veel privacy; - Lange oprit met ruime parkeergelegenheid; - Vrijstaande stenen garage; - Veel mogelijkheden voor modernisering, verduurzaming en eventuele uitbreiding; - CV-ketel vernieuwd in 2024; - De fundering wordt door de gemeente Zaanstad gemonitord. Het monitoringsrapport is beschikbaar en toont aan dat de zetting als klein wordt geclassificeerd; - Voorkeursnotaris voor de eigendomsoverdracht is Notariskantoor Lautenbach; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,26%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
1236 m²
Inhalt
309 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
845 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.