Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

Veldweg 165

1551PM Westzaan • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Veldweg 165 Westzaan
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Westzaan met vrij uitzicht op een perceel van maar liefst 1.236 m²! Wie droomt van ruimte, rust en een landelijke omgeving: dit is dé plek om te wonen! Midden in het karakteristieke Zaanse veenweidegebied is in 1925 deze woning gebouwd. Een woning waar de charme van vroeger nog voelbaar is en waar tegelijkertijd volop mogelijkheden liggen om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Bij aankomst voel je meteen de ruimte en het landelijke karakter van deze 2-onder-1-kapwoning. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid en loopt door tot aan de vrijstaande stenen garage. De woning heeft bovendien een bijzonder verhaal: het pand is in het verleden in zijn geheel verplaatst en heeft aan de Veldweg een nieuwe plek gekregen. Binnen biedt de woning volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. Ook aan de buitenzijde zijn er, afhankelijk van wensen en mogelijkheden, kansen om de woning verder uit te breiden. De basis is goed, maar hier kun je nog echt je eigen draai aan geven. De woonkamer voelt prettig licht aan en sluit mooi aan op de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. Ook de badkamer en de separate toiletruimte bevinden zich op de begane grond. Helemaal achterin ligt de geïsoleerde bergingschuur uit 1992, met ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, met toegang tot twee slaapkamers. Door de indeling is het mogelijk om hier eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Het grote perceel is ideaal voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren. Je geniet hier van vrijheid, privacy en een weids uitzicht, met alle ruimte voor meerdere zitplekken, speelgelegenheid of een moestuin. Daarnaast zijn er een vrijstaande stenen garage en een blokhut aanwezig. De blokhut staat op een onderheide betonplaat. Een fijne plek om ieder seizoen van het buiten zijn te genieten. Kortom: Veldweg 165 is een plek voor wie vrij en landelijk wil wonen, met veel grond, mooi uitzicht en alle ruimte om de woning helemaal naar eigen wens te maken. Bel Brantjes voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1925 - Perceeloppervlakte: 1.236 m² (volledig eigendom) - Woonoppervlakte: 78 m² - Energielabel: G De woning ligt aan de Veldweg in het landelijke Westzaan, een omgeving die bekendstaat om haar karakteristieke lintbebouwing, uitgestrekte weilanden en prachtige vergezichten. Hier woon je midden in het groen en ervaar je iedere dag de rust en ruimte die zo kenmerkend zijn voor dit deel van de Zaanstreek. Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Scholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de grotere plaatsen in de regio, zoals Zaandam en Amsterdam, zijn goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen ligt een groot recreatiegebied letterlijk om de hoek. Een heerlijke woonomgeving voor wie rustig wil wonen zonder de aansluiting met voorzieningen te verliezen. Bijzonderheden: - Perceel van maar liefst 1.236 m²; - Vrij uitzicht over het landelijke gebied met veel privacy; - Lange oprit met ruime parkeergelegenheid; - Vrijstaande stenen garage; - Veel mogelijkheden voor modernisering, verduurzaming en eventuele uitbreiding; - CV-ketel vernieuwd in 2024; - De fundering wordt door de gemeente Zaanstad gemonitord. Het monitoringsrapport is beschikbaar en toont aan dat de zetting als klein wordt geclassificeerd; - Voorkeursnotaris voor de eigendomsoverdracht is Notariskantoor Lautenbach; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,26%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
1236 m²
Content
309 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
845 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1551

Google Maps

Geographical overview Westzaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westzaan. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 510.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 510.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westzaan
Year Residents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westzaan
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westzaan.

Frequently asked questions about living in Westzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Westzaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.