Résidents
5.130
Dernière année: 2025
Zuideinde 53 A
1551EB Westzaan • Noord-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 5.583
Galerie de photos
Description
Rustig gelegen in 2019 gebouwde hoekwoning aan open vaarwater! Deze heerlijke lichte hoekwoning staat in het zuidelijke deel van het mooie en gemoedelijke Westzaan. De woning ligt achter de doorgaande weg op het Zuideinde aan het einde van een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is uitstekend geïsoleerd volgens de laatste normen. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. De kozijnen zijn van kunststof. Kortom, het onderhoud is minimaal. Direct naast de woning is een slootje en achter de woning is doorgaand vaarwater. Linksom ga je naar de Reef (en kun je evt. via de sluis naar het Noorzeekanaal) en rechtsom naar de Gouw. Kortom, vanuit de achtertuin kunt u in de zomer zo een “rondje Westzaan” varen en indien er in de winter ijs ligt, kunt u hetzelfde mooie rondje schaatsen. Op korte afstand liggen o.a. de voetbal- en tennisvereniging, de ijsbaan en de DEKA markt. Binnenkort wordt gestart met de herbouw van de nabij gelegen basisschool. In het midden van het dorp is basisschool Wij-Land en restaurant Jongwijs met daarnaast dorpshuis De Kwaker waar tal van activiteiten worden georganiseerd. In de Kerkbuurt is het recent geopende eetcafé De Reef met daarnaast het prachtige Reghthuys, waaromheen elke vrijdagochtend een boerenmarkt is. De uitvalswegen naar Zaandam, Amsterdam, Beverwijk en Haarlem zijn snel en makkelijk te bereiken. Ook station/centrum Zaandam is verrassend dichtbij (ca. 8 min met de fiets). Indeling: Ruime entree met een meterkast, modern toilet en de trap naar de verdieping en toegang tot de ruime lichte woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren met daarboven een elektrisch zonnescherm met afstandbediening. De keuken is lekker ruim en praktisch ingedeeld. Een kant met een vaatwasser en een spoelbak die is voorzien van een Quooker kraan. Aan de andere kant de Bora inductiekookplaat met centrale afzuiging, een Miele combi-oven/magnetron en een koelkast en vriezer (AEG). Op de hele begane grond ligt een prachtige eiken visgraatvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. 1e verdieping: Via de extra brede en “luie” trap bereik je de 1verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, die zijn voorzien van screens (ook elektrisch met afstandbediening): een goed bemeten slaapkamer en een kleinere (kinder-) kamer. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer (ook met een screen) met daarnaast de moderne badkamer, die is voorzien van een brede wastafel, een douche en een 2e toilet. Op de gehele 1e verdieping is ook vloerverwarming waarbij elk vertrek zijn eigen thermostaat heeft en dus individueel te regelen is. 2e verdieping: Overloop met de opstelling van de wasmachine en de droger. Hier is ook de cv ketel (Intergas HRE 2018, in gebruik genomen in 2019) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen (320 wp vermogen p/st). Verder is hier een grote zolderkamer die is voorzien van een dakraam. Onder de schuine zijden is veel bergruimte afgesloten door schuifdeuren op de zolderkamer en een luik op de overloop. Boven de overloop is nog een vliering voor extra bergruimte. Tuin: Alleen de hoekwoningen hebben hier een eigen achterom, dus deze woning ook. De zonnige achtertuin ligt west-zuidwest, waardoor het gehele jaar kan worden genoten van de zon op het terras of op de steiger, die natuurlijk ook schreeuwt om een bootje neer te leggen om zo de polder van Westzaan met al zijn natuurschoon in te varen. Hartje zomer biedt het elektrische zonnescherm uitkomst om wat schaduw te geven. De onderhoudsarme voortuin is geschikt om een auto te parkeren en deze is dan ook voorzien van een laadpaal. Aan de overzijde van de super kindvriendelijke straat is de schuur met daarnaast nog 2 parkeerplaatsen. Kortom, zorgeloos, kindvriendelijk wonen met water voor de deur en allerlei voorzieningen en de stad om de hoek! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 103m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceel 164 m2 - Inhoud 361 m3 - Bouwjaar voorhuis 2019 - Binnen kozijnen van hout ipv standaard stalen nieuwbouw kozijnen - 10 Zonnepanelen (2019, 320 Wp vermogen p/st)) - Energielabel A - Intergas HRE cv ketel 2018, in gebruik genomen 2019 - Eigen achterom - Aan open vaarwater met directe toegang tot natuurgebieden De Reef en Het Westziiderveld. - Kunststof kozijnen buitenzijde - Oplevering eind augustus/in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,34%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Contenu
- 361 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en aan vaarwater
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Westzaan
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.
Moyenne WOZ
EUR 510.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
137
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.955 |
| 2022 | 4.985 |
| 2023 | 5.085 |
| 2024 | 5.090 |
| 2025 | 5.130 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 372.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 507.000 |
| 2025 | EUR 510.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.100
0-15: 695
15-25: 540
25-45: 1.215
45-65: 1.580
Niveau d'enseignement
Hoger
1.330
Praktisch
870
Middelbaar
1.740
Origine des habitants (2025)
Europa
365
Nederland
4.190
Buiten Europa
570
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
361
Appartementen
223
Tussenwoningen
539
Vrijstaande woningen
502
Twee-onder-één-kap woningen
475
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
581
1970 tot 1980
226
1980 tot 1990
161
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
216
2020 en later
82
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
524
Étiquette G
375
Étiquette C
374
Étiquette B
238
Étiquette D
209
Étiquette E
178
Étiquette F
167
Étiquette A+++
42
Étiquette A+
28
Étiquette A++
20
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.100 |
| 2021 | 1.550 | 3.200 |
| 2022 | 1.170 | 2.980 |
| 2023 | 1.000 | 2.860 |
| 2024 | 980 | 2.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.610
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950
Activité dans Westzaan (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
130
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 15 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westzaan?
Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westzaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?
In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer maisons in Westzaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weiver 32
1551SJ Westzaan
€ 495.000 k.k.
€ 4.583/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldweg 165
1551PM Westzaan
€ 650.000 k.k.
€ 8.333/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 1236 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oranjeboomstraat 20
1551BJ Westzaan
€ 650 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
't Hoenstraat 39
1551GA Westzaan
€ 320.000 k.k.
€ 5.517/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Middel 95
1551ST Westzaan
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.976/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 685 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oranjeboomstraat 1
1551BH Westzaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkbuurt 41
1551AC Westzaan
€ 895.000 k.k.
€ 3.524/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 467 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Zuideinde 190
1551EN Westzaan
€ 850.000 k.k.
€ 8.173/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 928 m²
- Chambres de coucher
- 3
