Direkt zum Inhalt
Logo von De Woonmeester

Zuideinde 53 A

1551EB Westzaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.583

Fotoalbum

Zuideinde 53 A Westzaan
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen in 2019 gebouwde hoekwoning aan open vaarwater! Deze heerlijke lichte hoekwoning staat in het zuidelijke deel van het mooie en gemoedelijke Westzaan. De woning ligt achter de doorgaande weg op het Zuideinde aan het einde van een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is uitstekend geïsoleerd volgens de laatste normen. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. De kozijnen zijn van kunststof. Kortom, het onderhoud is minimaal. Direct naast de woning is een slootje en achter de woning is doorgaand vaarwater. Linksom ga je naar de Reef (en kun je evt. via de sluis naar het Noorzeekanaal) en rechtsom naar de Gouw. Kortom, vanuit de achtertuin kunt u in de zomer zo een “rondje Westzaan” varen en indien er in de winter ijs ligt, kunt u hetzelfde mooie rondje schaatsen. Op korte afstand liggen o.a. de voetbal- en tennisvereniging, de ijsbaan en de DEKA markt. Binnenkort wordt gestart met de herbouw van de nabij gelegen basisschool. In het midden van het dorp is basisschool Wij-Land en restaurant Jongwijs met daarnaast dorpshuis De Kwaker waar tal van activiteiten worden georganiseerd. In de Kerkbuurt is het recent geopende eetcafé De Reef met daarnaast het prachtige Reghthuys, waaromheen elke vrijdagochtend een boerenmarkt is. De uitvalswegen naar Zaandam, Amsterdam, Beverwijk en Haarlem zijn snel en makkelijk te bereiken. Ook station/centrum Zaandam is verrassend dichtbij (ca. 8 min met de fiets). Indeling: Ruime entree met een meterkast, modern toilet en de trap naar de verdieping en toegang tot de ruime lichte woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren met daarboven een elektrisch zonnescherm met afstandbediening. De keuken is lekker ruim en praktisch ingedeeld. Een kant met een vaatwasser en een spoelbak die is voorzien van een Quooker kraan. Aan de andere kant de Bora inductiekookplaat met centrale afzuiging, een Miele combi-oven/magnetron en een koelkast en vriezer (AEG). Op de hele begane grond ligt een prachtige eiken visgraatvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. 1e verdieping: Via de extra brede en “luie” trap bereik je de 1verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, die zijn voorzien van screens (ook elektrisch met afstandbediening): een goed bemeten slaapkamer en een kleinere (kinder-) kamer. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer (ook met een screen) met daarnaast de moderne badkamer, die is voorzien van een brede wastafel, een douche en een 2e toilet. Op de gehele 1e verdieping is ook vloerverwarming waarbij elk vertrek zijn eigen thermostaat heeft en dus individueel te regelen is. 2e verdieping: Overloop met de opstelling van de wasmachine en de droger. Hier is ook de cv ketel (Intergas HRE 2018, in gebruik genomen in 2019) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen (320 wp vermogen p/st). Verder is hier een grote zolderkamer die is voorzien van een dakraam. Onder de schuine zijden is veel bergruimte afgesloten door schuifdeuren op de zolderkamer en een luik op de overloop. Boven de overloop is nog een vliering voor extra bergruimte. Tuin: Alleen de hoekwoningen hebben hier een eigen achterom, dus deze woning ook. De zonnige achtertuin ligt west-zuidwest, waardoor het gehele jaar kan worden genoten van de zon op het terras of op de steiger, die natuurlijk ook schreeuwt om een bootje neer te leggen om zo de polder van Westzaan met al zijn natuurschoon in te varen. Hartje zomer biedt het elektrische zonnescherm uitkomst om wat schaduw te geven. De onderhoudsarme voortuin is geschikt om een auto te parkeren en deze is dan ook voorzien van een laadpaal. Aan de overzijde van de super kindvriendelijke straat is de schuur met daarnaast nog 2 parkeerplaatsen. Kortom, zorgeloos, kindvriendelijk wonen met water voor de deur en allerlei voorzieningen en de stad om de hoek! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 103m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceel 164 m2 - Inhoud 361 m3 - Bouwjaar voorhuis 2019 - Binnen kozijnen van hout ipv standaard stalen nieuwbouw kozijnen - 10 Zonnepanelen (2019, 320 Wp vermogen p/st)) - Energielabel A - Intergas HRE cv ketel 2018, in gebruik genomen 2019 - Eigen achterom - Aan open vaarwater met directe toegang tot natuurgebieden De Reef en Het Westziiderveld. - Kunststof kozijnen buitenzijde - Oplevering eind augustus/in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,34%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
361 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.